Zentraler geht’s nicht: 3-Zimmer-Wohnung am Rosa-Luxemburg-Platz

€495,000

3 Rooms
2 Bedrooms
1 Bathroom
87 m² Living area

Description

Zentral im Herzen von Berlin-Mitte, direkt an einer ruhigen Fahrradstraße gelegen, finden Sie diese moderne 3-Zimmer-Wohnung in einem 1970 erbauten Gebäude. Auf ca. 87 m² verteilen sich drei Zimmer, eine Küche mit Einbauten und großem Essbereich sowie ein Bad mit Wanne. Die geräumige Küche bietet genügend Platz für einen Esstisch, an dem Sie köstliche Mahlzeiten genießen können. Vom Flur geht eine Nische ab, die als praktischer Abstellort genutzt werden kann. Das Highlight der hier angebotenen 3-Zimmer-Wohnung ist der direkte Blick auf den markanten Berliner Fernsehturm, eines der Wahrzeichen Berlins. Ausstattung: •Laminat •Doppelt verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen •Deckenhöhe ca. 2,50 m •Einbauküche •Bad mit Wanne •Geräumige Abstellecke •Kellerabteil

Features

BasementBuilt-in kitchen

Engel & Völkers Berlin Mitte

+49 30 20378 0

Your advisor: Thomas Rachel

Property ID: W-02XGYB

Location: Mitte, Berlin

Eine der beliebtesten Wohngegenden in der historischen Mitte Berlins ist zweifelsohne das Scheunenviertel mit seinen geschichtsträchtigen Straßenzügen. Die ganz besondere Atmosphäre des Viertels spiegelt sich wider im Wechselspiel des turbulenten innerstädtischen Treibens mit den idyllisch ruhigen, zurückgezogenen Seitenstraßen. Eine gewachsene Infrastruktur und das großartige kulturelle und kulinarische Angebot sind nur einige Gründe, die diese Lage so anziehend machen. Der Rosa-Luxemburg-Platz mit der imposanten Volksbühne liegt direkt vor Ihrer Tür. Die umgebenden Straßen locken mit zahlreichen Restaurants, interessanten Cafés, schönen Geschäften und kleinen Galerien. Der Hackesche Markt, Rosenthaler Platz, Alexanderplatz sowie die Museumsinsel sind von der hier angebotenen 3-Zimmer-Wohnung ebenfalls fußläufig gut erreichbar. Der Monbijoupark oder der Volkspark am Weinberg laden zum Spazieren und Erholen ein. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend: die U-Bahnstationen Rosa-Luxemburg-Platz, Rosenthaler Platz und Weinmeisterstraße sowie zahlreiche Tramlinien liegen in unmittelbarer Nähe.

Commission details

Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.