Engel & Völkers

Exklusiver Gulfhof in zentraler Lage

€998,000
  • 9 Rooms
  • 6 Bedrooms
  • 5 Bathrooms
  • 2,299 m² Total surface
  • 499 m² Living area
  • 5,352 m² Plot surface

Description

Dieser herrschaftliche Landsitz in dennoch zentraler Lage von Norden mit Ensemble Denkmalschutz, bietet alles was anspruchsvolle Besitzer sich nur wünschen können. Eine gepflasterte Auffahrt führt durch ein Tor auf das gepflegte ca. 5.352 m² große Gelände, welches ein Residieren in Idylle und dennoch in Stadtmitte ermöglicht. Luxus, Stil und wunderschöne Details durchdringen jeden Winkel der großzügig geschnittenen Wohnräume. Das im Jahre 1895 erbaute Haupthaus umfasst fünf Schlafzimmer und drei Bäder. Weitere Highlights befinden sich in den drei angrenzenden und separaten Ferienwohnungen, welche individuell und stilvoll eingerichtet wurden. Zu dem Anwesen können zwei genehmigungsfähige Baugrundstücke von ca. 1369 m² & ca. 1185 m² erworben werden. Der große Schuppen mit Betonboden und großer Nutzfläche, bietet dem neuen Eigentümer mehrere Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als Pferdestall, oder Garage für mehrere PKWs, der Ideenvielfalt sind hier keine Grenzen gesetzt. Bei all seiner Größe und Pracht wirkt das Anwesen warm und einladend und eignet sich hervorragend für eine größere Familie ebenso wie für Paare oder Investoren, die an einer Vermietung interessiert sind. Eine kurzfristige Übergabe ist möglich.

Features
Built-in kitchenGardenTerraceFireplaceGreen viewGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Norden-Norddeich

Your advisor: Andreas Harre

Property ID: W-0284W5

Property details

Object type

Country house

Condition

Very good

Rooms

9

Bedrooms

6

Bathrooms

5

Parking spaces

5

Total surface

2,299 m²

Living area

499 m²

Plot surface

5,352 m²

Flooring

Laminate, Parquet, Stone, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1895

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

109.87 kWh/m²a

Energy source

Gas heating

Energy includes hot water

No

Location: Bargebur, Norden

Dieser imposante Gulfhof liegt in einer äußerst zentralen und dennoch idyllischen Lage von Norden. Nur wenige Minuten trennt Sie Ihr neues Zuhause von der Fußgängerzone mit kleinen Boutiquen, Kaffees, Bistros und zahlreichen Restaurationen, die Sie herzlich willkommen heißen. Lernen Sie die Kunst des Ostfriesischen Tee im Teemuseum kennen, oder besuchen das Heimatmuseum sowie die schönste Kirche Ostfrieslands. Zudem sind mehrere Ärzte und schulische Einrichtungen schnell erreichbar und vervollständigen so das Bild einer umfassenden und charmanten Stadt. Ein groß gefächertes Freizeitangebot, bietet sich im ca. vier km entfernten Norddeich, dort schenken Sie dem Element Wasser eine neue Bedeutung, gehen schwimmen, kiten oder erlernen das surfen. Geführte Wattwanderungen, Segway -fahrten, das Erlebnisbad Ocean Wave und der Minigolfplatz runden das Angebot in Norddeich ab. Die Ostfriesischen Inseln Juist und Norderney, garantieren einen wunderschönen Kurzurlaub und sind mit der Fähre von Norddeich erreichbar. Eine Autobahn ist in der nächstgrößeren Stadt Emden vorhanden. Der nächste Flughafen in Bremen ist mit der Bahn vom ca. zwei km entfernten Norder Bahnhof aus erreichbar. Lassen Sie sich mit einem herzlichen „Moin“ begrüßen und überzeugen Sie sich selbst von der Schönheit Ostfrieslands.

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Engel & Völkers Norden-Norddeich

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Provider:

Südliche Nordsee Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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