Boutique zwischen Sendlinger Tor und Fußgängerzone

€7,500

275 m² Total surface
117 m² Rental Surface

Description

· Einladender, lichter Verkaufsraum mit bodentiefen Schaufenstern und einem großen Fenster zum Innenhof · Lage im Hackenviertel in Retail-Umfeld mit vielen individuellen, eigentümergeführten Boutiquen (z.B. Schachinger Künstlerbedarf und Radspieler) · Denkmalschutz mit spätklassizistischer Fassade, erbaut im 17. Jahrhundert · Hochwertige Sanierung des gesamten Objektes 2014 · Großzügige Verkaufs-/ Lagerräume und Mitarbeiterküche sowie 2 WCs und eine Dusche 123266/RS01

Features

Basement

Engel & Völkers München Commercial

+49 89 2101920

Your advisor: Team E&V München

Property ID: OI-MUC-123266/RS01

Property details

Property type

Store

Condition

Rehabilitation done

Total surface

275 m²

Rental Surface

117 m²

Energy efficiency information

Construction year

1896

Energy efficiency class

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

72.8 kWh/m²a

Energy source

Long-distance heating

Energy includes hot water

Location: Old Town, Munich

Die Landeshauptstadt München ist mit ihren ca. 1,59 Mio. Einwohnern (Stand: März 2023) die drittgrößte Stadt Deutschlands und gilt als einer der führenden Wirtschaftsstandorte in Deutschland und Europa. Insgesamt sieben DAX-Unternehmen operieren in München und Umland. Dazu gehören die Allianz, Linde, Munich Re, BMW, MTU, Infineon, Siemens. Des Weiteren sind auch bedeutende Banken wie die UniCredit Group (HypoVereinsbank) oder die Bayerische Landesbank in München ansässig. Die Ladeneinheit befinden sich in begehrter Altstadtlage in der Nähe der Münchner Fußgängerzone – sehr zentral im Hackenviertel gelegen, zwischen dem Sendlinger-Tor-Platz und der Neuhauser Straße (Fußgängerzone). Die Umgebung ist geprägt von vielen inhaberbetriebenen Geschäften sowie Restaurants und Cafés. Dies verleiht dem Viertel, trotz Zentralität, einen ursprünglichen Charakter.

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Your shop

Engel & Völkers München Commercial

Provider:

Engel & Völkers Gewerbe München GmbH

Website

+49 89 2101920

Notes

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe 3,6 Netto-Durchschnitts-Monatsmieten der festen Vertragslaufzeit sowie 1,5 Netto-Durchschnitts-Monatsmieten der vereinbarten optionalen Vormietrechte und 5 % aus vereinbarten Ablöse- und Abstandssummen bzw. Kaufpreisen für Einbauten usw., jeweils zzgl. gesetzlicher MwSt., ist mit Vertragsabschluss fällig und vom Mieter an die Engel & Völkers Gewerbe München GmbH zu zahlen.