Maisonette DG-Wohnung in Toplage von KH

€349,000

4 Rooms
3 Bedrooms
2 Bathrooms
114 m² Total surface
106 m² Living area

Description

Hier können Sie eine traumhafte Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss einer sehr gepflegten kleinen Wohnungseigentümergemeinschaft mit 10 Wohneinheiten in Top Lage von Bad Kreuznach erwerben. Die Wohnung befindet sich auf der ruhigen Seite Richtung Außenstellplatz. Auf knapp 110 qm Fläche finden Sie Platz für viele Wohnmöglichkeiten und Konzepte. Die ansprechende Wohnung teilt sich auf in 4 Zimmer, eine geräumige Küche, 2 Abstellräume, großes Tageslichtbad/Dusche und WC, sowie ein weiteres Gäste-WC mit Dusche. Auf den 2 wunderschönen Balkonen können Sie relaxen, die Ruhe genießen und schöne Zeit mit Ihren Lieben verbringen. Tolle Ausstattung und schöne Architektur zeichnet diese Wohnung zusätzlich aus. Hier lässt es sich wunderbar leben. Komplettiert wird das Ganze durch einen Spitzboden, sowie einem großen Kellerraum. Die Heizung wurde im Herbst 2019 erneuert. Perfekt natürlich auch die dazugehörigen (natürlich gegen Aufpreis) Stellplätze für Ihre PKW - ein Tiefgaragenplatz, der Sie mit dem Aufzug direkt trockenen Fußes zur Wohnung bringt und ein Außenstellplatz. Das Garagentor wurde 2021 komplett erneuert. Derzeit ist die Wohnung noch vermietet, aus diesem Grund haben wir im Interesse der Mieter nur wenige Innenfotos veröffentllicht. Verpassen Sie diese Möglichkeit zu Ihrer Traumimmobilie nicht und vereinbaren Sie einen Termin mit uns.

Features

BalconyBasementElevatorGuest toilet

Engel & Völkers Bad Kreuznach

+49 671 48314 65

Your advisor: Nicole Kamm

Property ID: W-02OSM7

Location: Bad Kreuznach, Rhineland-Palatinate

In einer der Bestlagen von Bad Kreuznach, und in fußläufiger Nähe zur Innenstadt, liegt diese wirklich schöne Eigentumswohnung. Zum Stadtwald und dem Freizeitgelände Salinental mit seinen Tennisplätzen, dem Freibad und Hallenbad und den weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannten Gradierwerken hat man es auch nicht weit. In Bad Kreuznach befindet sich auch das älteste Radon-Solebad der Welt und die Saunalandschaft Bäderhaus, einem Wellness-Tempel mit 12 Großsaunen auf 4.000 Quadratmetern Fläche. Bad Kreuznach ist zum Einen eine Kurstadt aber auch die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises in Rheinland Pfalz. Neben den bekannten Kurflächen stehen einem auch sämtliche kulturellen Angebote und die Infrastruktur einer Stadt zur Verfügung. In direkter Nähe finden Sie eine Bushaltestelle, so dass man auch ohne Auto schnell in der Stadt ist. Die Stadt bietet alle Einkaufsmöglichkeiten, beste ärztliche Versorgung, sowie das idyllische, an der Nahe gelegene Kurgebiet. Alle Schularten, sowie Kita´s stehen, teilweise auch fussläufig, für Ihre Kinder zur Verfügung. Über die nahe Autobahnanbindung (A60/61) ist man sehr schnell in Mainz oder Wiesbaden. Auch Frankfurt/Main, Koblenz und Mannheim sind mit dem Auto in weniger als einer Stunde erreichbar.

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.