Großzügiges Wohnen in modernem, energieeffizientem Einfamilienhaus

Dieses einmalige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2006 beeindruckt durch eine sehr großzügige Wohnfläche von ca. 282 m² verteilt auf drei Wohnebenen und einem schön eingewachsenen Eckgrundstück von circa 452 m². Es liegt in einem ruhigen, familienfreundlichen Neubau-Gebiet von Bürstadt und vereint das stimmige Hauskonzept mit hochmodernem und energe-tischem Wohnkomfort. Das Haus wird über eine effiziente Gas-zentralheizung beheizt. Ein drehbarer Kaminofen mit Wärme-speicher, der über Stunden eine behagliche Umgebungs-temperatur sicherstellt und sowohl vom Essbereich als auch dem Wohnzimmer den Blick auf die Flammen ermöglicht, bietet zusätzliche Gemütlichkeit. Eine Photovoltaikanlage reduziert nicht nur die Energiekosten, sondern trägt auch zur Nachhaltigkeit bei. Das Gebäude ist zudem umfassend gesichert: Eine Alarmanlage mit Bewegungsüberwachung, Fensterkontakten und Glasbruchsen-soren bietet optimalen Schutz. Beim Betreten des Hauses erwartet Sie im Erdgeschoss eine großzügige Diele, die einen einladenden Eindruck vermittelt. Weiter geht es in die Küche und das angrenzende, geräumige Wohn-Esszimmer, das durch große Fenster mit Blick auf den gepflegten Garten viel Tageslicht erhält. Ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum mit allen Hausanschlüssen komplettieren diese Etage. Im ersten Ober-geschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, die individuell gestaltet werden können und Zutritt zu dem Südwestbalkon haben, sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das Elternschlafzimmer bietet zusätzlichen Luxus durch ein geräumiges en Suite-Badezimmer, das mit einer freistehenden Wanne und einer begeh-baren Dusche ausgestattet ist. Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer sowie einen großen Raum, der vielseitig genutzt werden kann. Ein angrenzendes Duschbad und der Heizungsraum vervollständigen dieses Geschoss. Das gesamte Haus ist mit vielen Details ausgestattet, elektrische Rollläden und Insektenschutzrollos sind nur einige davon. Zierfensterläden aus Holz unterstreichen das durchdachte Erscheinungsbild des Hauses, für zusätzliche Annehmlichkeit sorgt eine zentrale Staubsaugeranlage, während Einbauschränke im Dachgeschoss Stauraum bieten. Der liebevoll angelegte, sehr gepflegte Garten verfügt über eine Gartenhütte und ein Bewässerungssystem, das eine einfache Pflege ermöglicht. Die Terrasse in Südwest-Ausrichtung lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Eine Garage mit Wallbox rundet dieses Angebot ab und bietet Platz für Elektrofahrzeuge, ein praktischer Werkraum befindet sich angrenzend. Dieses Einfamilienhaus bietet ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen in einer attraktiven Lage.