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Engel & Völkers
Garten mit Terrasse

Einfamilienhaus in Münster-Handorf

€695,000
  • 5 Rooms
  • 140 m² Living area
  • 478 m² Plot surface

Description

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1989 auf einem 478 m² großen Grundstück erbaut und bietet mit ca. 140 m² Wohnfläche genügend Platz für eine Familie mit bis zu drei Kindern. Die durchdachte Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Wohnbereiche schaffen eine einladende Atmosphäre. Beim Betreten des Hauses befindet sich rechts neben der Eingangstür das Gäste-WC mit Fenster. Der Flur führt direkt geradeaus in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der dank zahlreicher Fenster besonders hell und freundlich wirkt. Von hier aus gelangt man auf die geräumige Terrasse, die zu entspannten Stunden an der frischen Luft einlädt. Ein besonderes Highlight ist der stilvolle Kamin, der an kalten Tagen für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Angrenzend an das Wohnzimmer liegt die Küche, die ein Fenster mit Blick in den Garten hat. Der praktische Hauswirtschaftsraum, mit zusätzlichem Stauraum, bietet sowie das Wohnzimmer einen direkten Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss stehen vier geräumige Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum nutzen lassen. Das Badezimmer überzeugt mit Tageslicht, einem Doppelwaschbecken sowie einer Dusche und einer Badewanne. Der liebevoll gestaltete Garten, der nach Süden ausgerichtet ist, lädt zu vielen entspannten Stunden und abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten ein. Hier lässt sich wunderbar mit den Kindern spielen, gärtnern oder im charmanten Gartenhaus die Ruhe genießen. Zusätzlich zur geräumigen Garage, die über einen eigenen Abstellbereich für Gartengeräte verfügt, bietet die Einfahrt ausreichend Platz für weitere Fahrzeuge.

engel & völkers shop image

Engel & Völkers Münster

Your advisor: Niklas Wemhoff

Property ID: W-02Y9V2

Property details

Object type

Detached House

Rooms

5

Living area

140 m²

Plot surface

478 m²

Energy efficiency information

Construction year

1989

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

99.4 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Gas heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Handorf, Münster

Sie möchten mit Ihrer Familie im Grünen wohnen, aber auch schnell in der Stadt sein? Handorf, der beliebte Wohnstandort von Münster verbindet beides. In Handorf wohnen Sie in ländlicher Ruhe und in nur etwa 20 Minuten erreichen Sie mit dem Auto Münsters Innenstadt. Von der Bushaltestelle, die in ca. 5 min fußläufig erreichbar ist, fahren im 10-Minuten-Takt Busse nach Münster in die Innenstadt. Auch gute Anbindungen an die Bundesautobahnen A1 und A43 sind gegeben. Das Wohngebiet ist geprägt durch eine ruhige Nachbarschaft mit gepflegter Einfamilien- sowie Doppelhausbebauung. Im benachbarten Naturgebiet an der Werse erlebt man Natur pur. Ferner sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfes sowie Schulen und Kindergärten in der Nähe zu finden.

Floor plans (2)

Erdgeschoss

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Country

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Engel & Völkers Münster

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Provider:

EV Münsterland GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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