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Baden-Baden, Baden-Württemberg
Zweifamilienhaus auf großem Grundstück in erstklassiger Lage
Price
€930,000
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause auf dem Annaberg! Dieses Zweifamilienhaus, 1970 erbaut und seitdem liebevoll gepflegt, bietet zwei großzügige Wohnungen und befindet sich in erstklassiger Lage, nur einen Steinwurf vom Paradies entfernt! Die Lage ist einfach unschlagbar - in absoluter Ruhe und dennoch fußläufig zur belebten Innenstadt. Das Anwesen umfasst zwei große Wohnungen, die beide ein großes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Küche bieten. Die Erdgeschosswohnung beeindruckt zusätzlich mit einer großzügigen sonnigen Terrasse, perfekt für gesellige Zusammenkünfte oder einfach nur, um die Ruhe der Umgebung zu genießen. Die obere Wohnung verfügt über einen charmanten Balkon, der eine idyllische Kulisse für Ihren Morgenkaffee bietet. Ein großer und gut nutzbarer Garten umgibt das Haus und bietet einen ruhigen Rückzugsort. Hier können Sie sich entspannen und den Ausblick auf die Battertfelsen beim Schloss Hohenbaden genießen. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Garagen und zwei Außenstellplätze, um Ihren Fahrzeugen sicheren Platz zu bieten. Darüber hinaus ist das Haus komplett unterkellert und bietet sogar die Möglichkeit, eine dritte Wohnung einzurichten oder den Raum anderweitig zu nutzen, ganz nach Ihren Bedürfnissen. Ein geräumiger Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum oder kann zu einem weiteren Wohnbereich ausgebaut werden. Die stetige Pflege dieses Hauses spiegelt sich in jedem Detail wider und macht es zu einem echten Juwel. Ob Sie den Charme des Hauses von innen oder die Schönheit seiner Umgebung im Freien genießen - hier erleben Sie das Beste des Lebens in einer einzigartigen Umgebung. Dieses einzigartige Zuhause bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Ort zum Träumen und Genießen. Willkommen in Ihrem neuen Refugium!
Object type
Apartment House
Condition
Average
Rooms
8
Bathrooms
3
Garages
2
Parking spaces
2
Living area
209 m²
Plot surface
961 m²
Construction year
1970
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Final energy demand
123.2 kWh/m²a
Energy source
Gas heating
Energy includes hot water
No
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Provider:
Pamina Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH