**RESERVIERT**Bestlage von Grünstadt: Stilvolle Architektenvilla mit Schwimmhalle!

In einer der begehrtesten Lagen Grünstadts befindet sich diese großzügig geschnittene Architektenvilla. Der stilvolle Bau entstand 1978, federführend von einem der bekanntesten Architekten der Region. Das vollunterkellerte Wohngebäude wurde in Massivbauweise errichtet. Hohe Decken, viel Licht durch große Fensterflächen sowie hochwertigste Oberflächen vermitteln bereits dem Erdgeschoss eine ganz besondere Exklusivität. Die helle Eingangshalle führt zu durchdacht-übersichtlich angeordneten Bereichen. Eine breite, doppelflügelige Tür öffnet den Weg in den als zentralen Familienmittelpunkt fungierenden Wohn-Essbereich mit offenem Kamin. Wie bereits im Entreebestechen hochwertigste Böden aus Carrara-Marmor mit zeitloser Eleganz und vermitteln den Räumen ein ganz besonderes Gefühl von Tiefe und Wohnqualität. Im hinteren, zum Garten gelegenen Bereich des Erdgeschosses befinden sich eine sowohl vom Wohn-Essbereich wie auch vom Entree erreichbare Küche und ein Hauswirtschafts- bzw. Vorratsraum. Der funktionelle Ostflügel des Gebäudes beherbergt ein geräumiges Büro mit angrenzendem Gäste-WC sowie die grandiose Schwimmhalle mit Sauna, Dusche und WC. Das Obergeschoss bietet Platz für drei etwa gleichgroß geschnittene Kinderzimmer, jeweils mit Zugängen zum durchlaufenden Nordbalkon, das südseitig befindliche Elternschlafzimmer mit großem Südbalkon, ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC, sowie ein Abstellraum und zusätzliches WC. Das Kellergeschoss verfügt zudem über ein Gästezimmer mit Bad und separatem WC. Des weiteren befinden sich hier ein großer Hobbyraum, ein Abstellraum sowie Räumlichkeiten für Pooltechnik, Hausanschlüsse, Heizung und Öltanks. Eine effiziente Ölzentralheizung (Bj. 2002) mit Warmwasseraufbereitung beheizt das Gebäude via Heizkörper. Ein vollständig von anliegenden Grundstücken umgebener Garten, sowie eine geräumige Doppelgarage mit elektrischem Segmenttor runden den Umfang dieses einzigartigen Immobilienangebotes ab. Das Anwesen kann zeitnah übernommen werden.