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Engel & Völkers Kreis Böblingen

+49 7031 266 00 0

W-02VSD2 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Sabrina Maier

Schäfer EVRE GmbH & Co. KG

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VSD2
Maichingen, Sindelfingen, Baden-Württemberg, Germany

Moderne und helle Wohnung mit sonnigem Balkon

Price
€430,000

Bedrooms1
Bathrooms1
Living area77 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Diese sehr gepflegte Neubau-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Sindelfingen-Maichingen. Die Wohnung bietet gut aufgeteilte 3,5 Zimmer, welche sich auf ca. 77,88 m² Wohnfläche verteilen. Durch die hohen Decken erhält man ein sehr offenes, großzügiges Raumgefühl. Das Mehrfamilienhaus wurde 2021 erbaut und befindet sich dementsprechend in einem äußerst gepflegten und modernen Zustand. Nach Betreten der Wohnung befindet man sich zunächst im Eingangsbereich, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe biete. Von dort gelangt man in den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, welcher über einen sonnigen und großen Balkon verfügt. Die offene Küche fügt sich optimal in das offene Raumkonzept ein und bietet ebenfalls einen modernen Standard mit ausreichend Stau- und Arbeitsfläche. Die hellen Farben der Ausstattung in Kombination mit dem warmen Parkettboden prägen die gesamte Wohnung und sorgen für eine ausgeglichene Atmosphäre. Vom Wohnbereich gelangt man in das äußerst großzügige Schlafzimmer. Hier findet sich ausreichen Platz für ein großes Bett und sogar eine Leseecke. Der Riesige Einbauschrank sorgt außerdem für ein cleanes Bild. Das Tageslichtbad wurde mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Das große Oberlicht sorgt für eine optimale Beleuchtung sowie ein großzügiges Raumgefühl. Ein weiteres Arbeitszimmer ist außerdem vom Wohnzimmer aus erreichbar. Im Untergeschoss findet sich ein eigener Kellerraum, eine Waschküche, ein Trocken- und ein Fahrradraum. Der Tiefgaragenstellplatz kann für 15.000 EUR erworben werden.
Object type

Penthouse

Rooms

3

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Living area

77 m²

Total surface

78 m²

Condition

Top

Garages

1

Construction year

2021
Energy efficiency class
energy class icon
B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

60 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Central heating, Heat pump

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Balcony
Basement
Built-in kitchen
Garage
Elevator

Maichingen: Location and surroundings of this property

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in absolut ruhiger und naturnaher Lage von Maichingen Almendäcker. Eine Bushaltestelle sowie die S-Bahn-Station Maichingen befindet sich fußläufig nur wenige Minuten entfernt. Maichingen ist ein Stadtteil von Sindelfingen mit rund 13.700 Einwohnern und liegt nur 20 Autominuten vom Stuttgarter Zentrum entfernt. Durch eine Reihe von Buslinien des Verkehrs- und Tarifverbundes Stuttgart und der S-Bahn Haltestelle Bahnhof und „Maichingen Nord“ sind die Nachbarorte Stuttgart, Sindelfingen und Böblingen sehr gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind im nahgelegenen Ortskern möglich. In Maichingen gibt es eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule. Unmittelbar südöstlich von Maichingen, schon auf Sindelfinger Gemarkung, befindet sich das Gymnasium Unterrieden. Sindelfingen mit seinen gut 60.000 Einwohnern liegt geografisch ideal um schnell zur Landeshauptstadt Stuttgart, zum Stuttgarter Flughafen, Richtung Bodensee bzw. nach München oder Karlsruhe zu gelangen. Alle Richtungen erreichen Sie mit der Bahn oder mit dem PKW über die Autobahn A8 bzw. A81. Sindelfingen selbst verfügt über jede Art von Schulen sowie eine große Anzahl an Kindergärten. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso vor Ort wie das Einkaufszentrum „Breuningerland“ mit seinen vielen Boutiquen sowie Restaurants und das Stern Center, welches über ein Kino und weitere Einkaufsmöglichkeiten verfügt.

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Engel & Völkers
Engel & Völkers Kreis Böblingen

Bahnhofstraße 3, 71034, Böblingen

+49 7031 266 00 0

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Engel & Völkers Kreis Böblingen

Bahnhofstraße 3, Böblingen, 71034

W-02VSD2 – This is the Engel & Völkers property ID.
Sabrina Maier
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Commission Details

Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.