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Engel & Völkers Bamberg

+49 (0)951 299 52 90 10

W-02WB2V – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Diana Ilechko

Jakob Immobilien

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02WB2V
Bamberg, Bavaria, Germany

Gepflegte Wohnung mit Balkon, Aufzug und Garage – Sofort verfügbar!

Price
€180,000

Bedrooms2
Bathrooms1
Living area89 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Diese großzügig geschnittene und gepflegte Wohnung erwartet Sie im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Der Wohnraum besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen großzügigen, sonnigen Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Der Zugang zur Wohnung gestaltet sich bequem durch einen vorhandenen Aufzug im Haus, der Sie direkt in Ihre Etage bringt. Zusätzlich haben Sie die Option, einen Tiefgaragenstellplatz für 10.000 € zu erwerben, um Ihr Fahrzeug sicher und komfortabel zu parken. Die Wohnung wurde kürzlich renoviert und erstrahlt nun in neuem Glanz. Sie ist derzeit frei und kann sofort bezogen oder vermietet werden, was sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant macht.
Object type

Flat

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Living area

89 m²

Condition

Good

Parking bays

1

Construction year

1972
Energy efficiency class
energy class icon
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Oil heating

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

91.82 kWh/m²a
Features
Balcony
Basement
Elevator

Bamberg: Location and surroundings of this property

Bamberg Ost zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung und eine umfassende Infrastruktur aus. Die Autobahnen A73 und A70 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung in alle Richtungen. Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe sorgen für eine bequeme Fortbewegung innerhalb der Stadt. In der Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und diverse Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Für sportliche Aktivitäten und Erholung bietet Bamberg Ost vielfältige Möglichkeiten. Sportvereine und das moderne Schwimmbad Bambados laden zu sportlicher Betätigung und Entspannung ein, während Grünflächen und Parks zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu verschiedenen Schulen und Kindergärten, die ein umfangreiches Bildungsangebot für jede Altersgruppe bieten. Die allgemeine Infrastruktur ist hervorragend, mit Ärzten, Apotheken, Banken und Postfilialen in der Nähe, die eine umfassende Versorgung gewährleisten. Bamberg Ost bietet somit eine ideale Mischung aus guter Anbindung, umfangreicher Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, was diesen Stadtteil zu einem attraktiven Wohnort macht.

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Bamberg

Luitpoldstr. 9, 96052, Bamberg

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Engel & Völkers Bamberg

Luitpoldstr. 9, Bamberg, 96052

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Diana Ilechko
Jakob Immobilien
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Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Jakob Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.