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Engel & Völkers Bamberg
+49 (0)951 299 52 90 10
W-02WB2V – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Diana Ilechko
Jakob Immobilien
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
3Bedrooms
2Bathrooms
1Living area
89 m²Condition
GoodParking bays
1Construction year
1972Energy certificate available
YesType of heating
RadiatorEnergy source
Central heating, Oil heatingEnergy certificate type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
91.82 kWh/m²aBamberg Ost zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung und eine umfassende Infrastruktur aus. Die Autobahnen A73 und A70 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung in alle Richtungen. Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe sorgen für eine bequeme Fortbewegung innerhalb der Stadt. In der Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und diverse Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Für sportliche Aktivitäten und Erholung bietet Bamberg Ost vielfältige Möglichkeiten. Sportvereine und das moderne Schwimmbad Bambados laden zu sportlicher Betätigung und Entspannung ein, während Grünflächen und Parks zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu verschiedenen Schulen und Kindergärten, die ein umfangreiches Bildungsangebot für jede Altersgruppe bieten. Die allgemeine Infrastruktur ist hervorragend, mit Ärzten, Apotheken, Banken und Postfilialen in der Nähe, die eine umfassende Versorgung gewährleisten. Bamberg Ost bietet somit eine ideale Mischung aus guter Anbindung, umfangreicher Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, was diesen Stadtteil zu einem attraktiven Wohnort macht.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Jakob Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.