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Engel & Völkers
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OI-DKA-EV10009/G1 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Heydecke Torben
EV Baden Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Commercial GmbH
Rooms
18Living area
454 m²Total surface
454 m²Plot surface
1,015 m²Condition
GoodGarages
3Parking bays
3Construction year
1973Energy certificate available
YesEnergy source
Gas heatingEnergy Certificate Type
Energy Consumption CertifiateFinal Energy Consumption
115 kWh/m²aRülzheim liegt im südpfälzischen Teil der oberrheinischen Tiefebene, im Dreieck zwischen Germersheim, Wörth am Rhein und Landau in der Pfalz. Eine starke wirtschaftliche Entwicklung, ein enges Netz an sozialen Einrichtungen spiegeln beste Lebensbedingungen für die 8.200 Einwohner wider – so zählt Rülzheim zu einer der stärksten wachsenden Gemeinden in der Südpfalz. Die Anschlüsse an den ÖPNV werden durch zwei Haltepunkte des Ortes ("Rülzheim Bahnhof"und "Rülzheim Freizeitzentrum") gewährleistet und liegen im Verbundgebiet des Karlsruher Verkehrsbundes (KVV) und dem Verkehrsverbund Rhein-Neckar (VNR). Die autobahnähnlich ausgebaute B 9 markiert den östlichen Rand des Ortes, wohingegen die zirka neun Kilometer westlich entfernte A 65 als Anbindung zum nationalen Autobahnnetz dient. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindertagesstätten sind in ausreichender Anzahl vorhanden.
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