Gepflegtes Geschäftshaus in Innenstadtlage!

Das hier zum Verkauf angebotene Geschäftshaus wurde im Jahre 1986/87 auf einem 435 m² großen Kaufgrundstück errichtet und besteht aus insgesamt 5 Gewerbe- und 2 Wohneinheiten sowie einem Appartement. Die vermietbare Gesamtfläche beträgt ca. 1.006 m². Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladenlokal in direkter Innenstadtlage, welches von der Markt-Apotheke angemietet ist. Im 1. und 2. Obergeschoss der Immobilie sind 4 Geschäftsflächen mit ca. 83 m³ – ca. 204 m² eingerichtet. Eine dieser Flächen ist derzeit an eine Urologie, zwei an eine Physio-/Ergotherapie vermietet. Die ca. 204 m² große Fläche ist vollständig als Zahnarztpraxis ausgestattet und steht derzeit zur Anmietung frei. Ein an die Urologie angrenzendes Appartement mit ca. 42 m² ist vom Inhaber der Praxisfläche angemietet. In 2016 wurde die Praxis bereits an einen Nachfolger übergeben und wird seitdem weitergeführt. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich 2 Wohneinheiten mit ca. 138 m² und ca. 140 m², welche über eine großzügige Grundrissgestaltung sowie eine Dachterrasse verfügen. Im Kellergeschoss des Hauses sind Technik-/Lagerräume sowie 6 Garagen untergebracht. Alle Etagen des Gesamtgebäudes sind über einen Aufzug barrierefrei zugänglich. Ein Energieausweis wird derzeit erstellt. EV-FE315