Neubau | 30.000 m² | 10 m UKB

- Die Flächen können nach Ihren Wünschen angepasst und kombiniert werden - Gebietsausweisung: Industriegebiet (GI) - Hallenhöhe: ca. 12 m UKB - Bodenbelastung: ca. 7,5 t/m² - 135 PKW-Stellplätze - Andienung: Rampen, ebenerdige Sektionaltore, überdachte Andienung - Brandschutz: Brandmeldeanlage, RWA-Anlage, Brandschutzschiebetore - Sonstige Ausstattung: Alarmanlage, Starkstrom - Energieausweis liegt nicht vor und ist in Bearbeitung Das Objekt befindet sich sehr verkehrsgünstig gelegen im Gewerbegebiet Dorstfeld-West. In wenigen Fahrminuten erreicht man die A40 sowie A45. Des Weiteren ist das Objekt hervorragend an den ÖPNV angebunden. Unsere Courtage für den Nachweis oder die Vermittlung eines Mietvertrages beträgt bei unter 5 Jahren: 2 Monatsnettokaltmieten, ab 5 Jahren: 3,57 Monatsnettokaltmieten und ab 10 Jahren: 4,76 Monatsnettokaltmieten. Bei Mietvertragsverlängerungsoption eine weitere Monatsnettokaltmiete, jeweils inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Berechnungsgrundlage ist die im Mietvertrag vereinbarte Nettokaltmiete, wobei mietfreie Zeiten unberücksichtigt bleiben. Bei Staffelmieten gilt die Durchschnittsmiete als Bemessungsgrundlage. Falls es innerhalb eines Jahres zum Kauf der angeführten Fläche durch den Interessenten kommt ist eine Courtage in Höhe von 3% auf den Kaufpreis fällig. Die vorgenannten Courtagesätze verstehen sich jeweils zzgl. 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Courtage ist mit Vertragsabschluss bzw. bei notarieller Beurkundung verdient und fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Mieter bzw. Käufer an die EVC Dortmund Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH) zu zahlen. Dieser Courtageforderung sind Aufrechnung oder Zurückbehaltungsrechte ausgeschlossen. EV36233_2