Get personal advice
Engel & Völkers Nürnberg
+49 911 580 77 99 0
W-02VEGM – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Telkämper Immobilien GbR
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
3Bedrooms
2Living area
160 m²Plot surface
1,411 m²Garages
1Parking bays
1Construction year
1970Energy certificate available
YesEnergy demand
182 kWh/m²aType of heating
RadiatorEnergy source
Central heating, Oil heatingEnergy certificate type
Demand certificateDieses Anwesen befindet sich sehr ruhig gelegen, am Ende einer Sackgasse, in einem Wohngebiet im beliebten Nürnberger Stadtteil Fischbach. Die nachbarschaftliche Bebauung ist vorwiegend von großzügigen Einfamilienhäusern sowie Doppel- und Reihenhäusern mit schön angelegten Gärten geprägt. Fischbach verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs; Schulen, Einkaufsmärkte, Ärzte und Behörden sind von der Immobilie aus fußläufig zu erreichen. Viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie das Bürgeramt Ost stehen Ihnen in Fischbach zur Verfügung. Der nahgelegene, ca. 25.000 ha große Nürnberger Reichswald mit Eisweiher und Schüsselstein sowie die nahen Landschaftsschutzgebiete bieten eine naturnahe Erholung vor der Haustüre. Gleichzeitig verfügt Fischbach über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Das Fischbacher Pellerschloss befindet sich heute im Besitz der Stadt Nürnberg und bietet einen attraktiven Rahmen für Familienfeiern, Seminare und Präsentationen. Mit dem S-Bahnanschluss erreichen Sie in nur 11 Minuten den Nürnberger Hauptbahnhof, die U-Bahn-Haltestellen Langwasser-Süd/Mitte sind mit den Bussen schnell zu erreichen. Die Anschlussstellen zur A3, A6, A9 und A73 sind in wenigen Autominuten erreichbar.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt be-reits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Telkämper Immobilien GbR.