Repräsentatives Einfamilienhaus mit zusätzlichem Bauplatz am Landschaftsschutzgebiet

Dieses exklusive Haus, erbaut im Jahr 1970 auf einem ca. 1411 m² großen Grundstück, bietet eine Wohnfläche von ca. 160 m², aufgeteilt auf Erd- und Dachgeschoss. Beim Betreten durch den überdachten Hauseingang wird man von einem hellen Entrée empfangen, welches auch den Garderobenbereich und ein Gäste-WC beherbergt. Das Herzstück des Hauses bildet der imposante Wohnbereich mit Galerie, der sich bis ins Dach erstreckt. Das angrenzende Speisezimmer ist offen gestaltet und liegt gegenüber der komplett ausgestatteten Küche. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die Westterrasse, welche über ein paar Stufen zu weiteren Terrassenbereichen und einem überdachten Freisitz führt, der zum gemütlichen Verweilen mit der Familie und Freunden einlädt. Von allen Terrassen aus genießt man einen einzigartigen Blick auf das unbebaute Landschaftsschutzgebiet. Über eine großzügige Treppe im Wohnbereich erreicht man den offenen Galeriebereich, der einen wunderschönen Blick auf die Großzügigkeit des Wohnbereichs bietet. Durch den Flur gelangt man in das helle Badezimmer sowie in die beiden Schlafzimmer, von denen eines Zugang zum Balkon gewährt. Das Kellergeschoss bietet mit ca. 67 m² Nutzfläche zusätzlichen Raum, der teilweise durch viel Tageslicht eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die drei wohnlichen und beheizbaren Räume sowie ein Duschbadezimmer eignen sich hervorragend als eigenständiger Kinderbereich. Eine extra lange Garage bietet Platz für zwei PKW und befindet sich auf dem Grundstück. Das Haus befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand, wurde im Jahr 2001 renoviert, wobei Wasserleitungen, Elektrik und Fenster teilweise erneuert wurden. Die Öl-Heizung wurde 2005 erneuert. Die großzügige Grundstücksaufteilung und der unbebaute Raum an der westlichen Seite des Grundstücks ermöglichen gegebenenfalls den Bau eines weiteren Gebäudes, was durch eine Bau-Voranfrage beim Stadtplanungsamt abgeklärt werden kann. Weitere Details erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.