Engel & Völkers
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3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen im Zentrum von Herbrechtingen

€239,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 101 m² Living area

Description

Sie möchten fußläufig den Ortskern von Herbrechtingen erreichen? Dann ist diese großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung genau richtig für Sie. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Zentrum von Herbrechtingen. Insgesamt steht Ihnen eine Wohnfläche von ca. 101 m² zur Verfügung, welche sich auf 3 Zimmer verteilen. Der großzügige und helle Wohn-Essbereich ist das Herzstück dieser Immobilie und ermöglicht Ihnen den Zugang zu beiden Balkonen. Darüber hinaus bietet Ihnen die Wohnung zwei weitere Zimmer, welche als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden könnten. Eine Küche, zwei Tageslicht-Badezimmer sowie eine Diele vervollständigt die Wohneinheit. Über eine Dachbodenluke im Wohnbereich gelangen Sie auf den zugehörigen Dachboden, welcher Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Das Gebäude wird über Fernwärme beheizt und das monatliche Hausgeld inkl. Rücklagen beläuft sich auf ca. 270,00 €. Durch die klassische Aufteilung eignet sich die Wohnung ideal zur Selbstnutzung oder zur Vermietung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und verwirklichen Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Features
BalconyBuilt-in kitchen
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Engel & Völkers Heidenheim an der Brenz

Your advisor: Markus Schäferling

Property ID: W-02WP6A

Property details

Object type

Flat

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

2

Living area

101 m²

Energy efficiency information

Construction year

1978

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

36 kWh/m²a

Energy source

Long-distance heating

Energy includes hot water

No

Location: Herbrechtingen, Baden-Württemberg

Die von Engel & Völkers Heidenheim angebotene Wohnung befindet sich im Zentrum von Herbrechtingen. Die Stadt Herbrechtingen umfasst mit seinen Teilorten Anhausen, Eselsburg, Bolheim, Bissingen und Hausen rund 13.500 Einwohner. Traditionelle Märkte, Straßenfeste und eine Vielzahl von Vereinsveranstaltungen sprechen für die Geselligkeit und das Engagement der Bürger. Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, sämtliche Schulformen, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie Arztpraxen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV wird durch die umliegenden Bushaltestellen und den Herbrechtinger Bahnhof gewährleistet. Durch den direkten Autobahnanschluss an die A7 in Richtung Ulm / Würzburg und die Anbindung an die B 19 besitzt die Stadt einen sehr verkehrsgünstigen Standort. In die Ulmer Innenstadt gelangen Sie in ca. 30 Minuten. Die schöne Landschaft rund um die Stadt sowie eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten für alle Altersklassen tragen zur hohen Lebensqualität bei. Innovative Gewerbe-, Dienstleistungs- und Industriebetriebe prägen das wirtschaftliche Bild der Region und ergänzen die Standortvorteile.

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Provider:

Markus Schäferling

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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