Engel & Völkers

Seltenes Baugrundstück mit 16.205 m²

€2,750,000
  • 16,205 m² Plot surface

Description

Das traumhafte, ebenerdige und naturbelassene Grundstück ist größtenteils arrondiert und teilweise an Felder angrenzend. Das romantische Grundstück ist der ehemalige Schlossgarten vom Schloss Bürg bei Neuenstadt am Kocher. Der Schlossgarten mit künstlich angelegtem Teich, Waldpark, Hainbuchenallee und Obstbäumen lässt viel Raum für eine originelle und ideenreiche Bebauung. Es besteht keine Bauverpflichtung, daher können Sie in aller Ruhe Ihre Wohlfühloase planen. Die Bebauung soll sich in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen (§ 34 BauGB). Die Zufahrt zum Grundstück (Flurstück 84/3) ist möglich über die Untere Schloßgartenstraße oder durch die Feimenstraße.

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Engel & Völkers Schwäbisch Hall

Your advisor: Benedikt Gruidl

Property ID: W-02O1P0

Property details

Object type

Site

Plot surface

16,205 m²

Location: Bürg, Neuenstadt am Kocher

Neuenstadt am Kocher ist eine Stadt im Landkreis Heilbronn im fränkisch geprägten Nordosten von Baden-Württemberg. Bürg ist ein Ort in Baden-Württemberg, der zu Neuenstadt am Kocher gehört und rund 1000 Einwohner hat. Neuenstadt liegt direkt an der Autobahn A 81 (Würzburg–Stuttgart–Singen) mit eigener Anschlussstelle (Ausfahrt 8). Die Universitätsstadt Heilbronn erreichen Sie in ca. 25 Autominuten und Stuttgart in ca. 50 Autominuten über die A 81. Die Stadt hat eine Grundschule, eine Haupt- und Realschule, ein Gymnasium sowie eine Förderschule und eine Musikschule. In Stein am Kocher gibt es eine eigene Grundschule. Außerdem gibt es sechs städtische Kindergärten, zwei katholische (in Kochertürn und Stein) und einen evangelischen (in der Kernstadt). Darüber hinaus unterhält die Volkshochschule Unterland in Neuenstadt eine Außenstelle. Die Stadt bietet ausreichend Auswahl an Allgemeinmedizinern, Zahnärzten und Tierärzten, sowie Apotheken an. Neuenstadt am Kocher bietet Ihnen eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten an, wie die Freilichtspiele im Sommer mit reizvoller Kulisse hinter dem Neuenstädter Schloss sowie das städtische Museum. Zudem führen Rad- und Wanderwege entlang dem Kocher. Jedes Jahr, findet in Neuenstadt am Kocher der bundesweit bekannte Neuenstadter Lindenlauf statt. Läufer aus ganz Deutschland konkurrieren auf einer der drei Laufstrecken und bei speziellen Schülerläufen. Mehrere Sporthallen und –plätze bieten die Möglichkeit auch andere Sportarten auszuüben.

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Provider:

BKN Real Estate GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und BKN Real Estate GmbH.

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