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Neukölln, Berlin
EXTRAVAGANTES DUPLEX-WOHNEN MIT GARTEN
Price
€1,195,000
Das Schöne an Maisonette-Wohnungen ist doch, dass das Leben auf mehreren Ebenen ein "Hausgefühl" vermitteln kann. Gut gelöst sind hier die Aufteilung der Schlaf- und Badezimmer auf beide Geschosse - gerade z.B. für Familien mit einem Teenager interessant. Besonderes Highlight: Die offene Galerie ermöglicht den Blick von der oberen auf die untere Wohnebene und kann optional geschlossen und somit als weiteres Schlafzimmer genutzt werden. Und, an das Hauptschlafzimmer mit möglicher Ankleidelösung schließt ein modernes Ensuite-Bad mit Wanne an. Fast 120 m² Gartenfläche warten auf Ihre florale Gestaltung, die Sie dann von der großen Ost-Terrasse beim Frühstück bewundern und genießen können. + Neubau-Maisonette-Apartment + Offener Wohn- & Essbereich + Hauptschlafzimmer mit möglicher Ankleide und en-Suite-Bad + Gäste-WC + Zeitlose & moderne Ausstattung + Echtholz-Parkett & Fußbodenheizung + Große Terrasse mit angrenzendem Garten + Aufzug & Fernwärmeanschluss + Fertigstellung vsl. 2026
Your advisor: Marc Berresheim
Property ID: W-02T12R
Object type
Flat
Condition
Top
Rooms
4
Bedrooms
2
Bathrooms
2
Number of Floors
5
Living area
110 m²
Terrace surface
13 m²
Flooring
Parquet, Tiles
Construction year
2023
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Final energy demand
94.7 kWh/m²a
Type of heating
Underfloor Heating
Energy source
Long-distance heating, Underfloor heating
Energy includes hot water
Yes
Rixdorf ist ein beliebter Neuköllner Ortsteil. Viele inhabergeführte Cafés, Restaurants und Geschäfte prägen den Kiez rund um den idyllischen Richardplatz. Das STODOLA entsteht inmitten dieser Nachbarschaft und versteht seine Lage zu interpretieren. So lieferte z.B. die denkmalgeschützte Scheune auf dem Nachbargrundstück in Kombination mit der jahrhundertealten Entstehungsgeschichte des Bezirks den Projektnamen STODOLA. Diverse U- und S-Bahnlinien verbinden Rixdorf mit dem Rest der Stadt. Auch die nahe gelegene Auffahrt zur Stadtautobahn A100 schafft Freiheiten. Gerne begleiten und beraten wir Sie bei der Erkundung dieses historischen Berliner Ortsteils und den hier neu entstehenden Architektur-Unikaten.
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