Engel & Völkers

EXTRAVAGANTES DUPLEX-WOHNEN MIT GARTEN

€1,195,000
  • 4 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 110 m² Living area
  • 13 m² Terrace surface

Description

Das Schöne an Maisonette-Wohnungen ist doch, dass das Leben auf mehreren Ebenen ein "Hausgefühl" vermitteln kann. Gut gelöst sind hier die Aufteilung der Schlaf- und Badezimmer auf beide Geschosse - gerade z.B. für Familien mit einem Teenager interessant. Besonderes Highlight: Die offene Galerie ermöglicht den Blick von der oberen auf die untere Wohnebene und kann optional geschlossen und somit als weiteres Schlafzimmer genutzt werden. Und, an das Hauptschlafzimmer mit möglicher Ankleidelösung schließt ein modernes Ensuite-Bad mit Wanne an. Fast 120 m² Gartenfläche warten auf Ihre florale Gestaltung, die Sie dann von der großen Ost-Terrasse beim Frühstück bewundern und genießen können. + Neubau-Maisonette-Apartment + Offener Wohn- & Essbereich + Hauptschlafzimmer mit möglicher Ankleide und en-Suite-Bad + Gäste-WC + Zeitlose & moderne Ausstattung + Echtholz-Parkett & Fußbodenheizung + Große Terrasse mit angrenzendem Garten + Aufzug & Fernwärmeanschluss + Fertigstellung vsl. 2026

Features
BasementGardenSecurity systemTerraceElevator
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Your advisor: Marc Berresheim

Property ID: W-02T12R

Property details

Object type

Flat

Condition

Top

Rooms

4

Bedrooms

2

Bathrooms

2

Number of Floors

5

Living area

110 m²

Terrace surface

13 m²

Flooring

Parquet, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

2023

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

94.7 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Long-distance heating, Underfloor heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Neukölln, Berlin

Rixdorf ist ein beliebter Neuköllner Ortsteil. Viele inhabergeführte Cafés, Restaurants und Geschäfte prägen den Kiez rund um den idyllischen Richardplatz. Das STODOLA entsteht inmitten dieser Nachbarschaft und versteht seine Lage zu interpretieren. So lieferte z.B. die denkmalgeschützte Scheune auf dem Nachbargrundstück in Kombination mit der jahrhundertealten Entstehungsgeschichte des Bezirks den Projektnamen STODOLA. Diverse U- und S-Bahnlinien verbinden Rixdorf mit dem Rest der Stadt. Auch die nahe gelegene Auffahrt zur Stadtautobahn A100 schafft Freiheiten. Gerne begleiten und beraten wir Sie bei der Erkundung dieses historischen Berliner Ortsteils und den hier neu entstehenden Architektur-Unikaten.

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Provider:

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

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Dieses Angebot ist provisionsfrei für den Käufer.

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