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Engel & Völkers Rheingau
+49 6123 70 90 60
W-02WOHD – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Pascal Bender
EV-Immobilien Beran GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
7Bedrooms
3Bathrooms
1Living area
215 m²Total surface
250 m²Plot surface
789 m²Condition
Needs RenovationGarages
1Garages
1Parking bays
1Construction year
1907Energy certificate available
In progressEnergy source
Central heating, Gas heatingWillkommen in Walluf, einem charmanten Ort im Herzen des Rheingaus. Dieser idyllische Ort besticht durch seine malerische Lage entlang des Rheins und bietet eine Fülle von Vorzügen für Jung und Alt. Walluf ist nicht nur von atemberaubender Schönheit, sondern auch von historischer Bedeutung. Die reiche Kulturlandschaft bietet zudem Wander- und Radwege entlang des Rheins, historische Schlösser und Kirchen sowie malerische Gassen, die zum Bummeln einladen. Die exzellente Lage, die Nähe zu Wiesbaden, Mainz und Frankfurt sowie die sehr gute Verkehrsanbindung machen Walluf zu einem begehrten Wohnort. - Bahnhof Walluf: 5 Minuten zu Fuß - Eltville: 5 Minuten mit dem Auto - Kloster Eberbach: 13 Minuten mit dem Auto - Rüdesheim am Rhein: 23 Minuten mit dem Auto - Lebensmittelgeschäft: 2 Minuten mit dem Auto - Apotheke: 5 Minuten mit dem Auto - Kindergarten und Schule: 10 Minuten zu Fuß - Arztpraxis: 2 Minuten zu Fuß - Flughafen FRA: 30 Minuten mit dem Auto - Frankfurt: 50 Minuten mit dem Auto - Wiesbaden: 20 Minuten mit dem dem Auto
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.