Engel & Völkers
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Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kachelofen
Großzügiges Esszimmer
Praktische Küche
Behagliches Schlafzimmer im Erdgeschoss
Helles Badezimmer en Suite
Arbeits- oder Schlafzimmer im Obergeschoss
Geräumiges Bad mit Gaube
Gemütliche Sauna
Blick in den Garten
Viel Grün auf dem eigenen Grundstück
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Freundliches Einfamilienhaus in begehrter Lage von Eversten!

€549,000
  • 5 Rooms
  • 2 Bathrooms
  • 170 m² Living area
  • 865 m² Plot surface

Description

Sie sind auf der Suche nach einem Einfamilienhaus auf einem traumhaften Grundstück mit eigenem Garten; gelegen im schönen und begehrten Eversten? Dann lassen Sie sich vom Flair dieses großzügig erbauten Schmuckstücks begeistern. Das Haus beeindruckt durch einen behaglichen und geschickt kombinierten Wohn- und Essbereich, der - dank eines Kachelofens – in den kühleren Monaten mit angenehmer Wärme versorgt wird. Die Küche wurde mittels eines Schrankes vom Esszimmer getrennt, kann also mit wenig Aufwand auch geöffnet werden. Von hier aus treten Sie auf Ihre überdachte und sonnenoptimal nach Süden ausgerichtete Terrasse und in den sehr gepflegten Garten. Alter Baumbestand und der großflächige Rasen bieten Ihren Liebsten ausreichend Platz zur freien Entfaltung. Ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer en Suite lässt dank seiner großzügigen Dusche sowie Wanne keine Wünsche offen. Abgerundet wird das umfängliche Raumangebot auf dieser Ebene durch eine Gästetoilette. Im Obergeschoss erwarten Sie drei behagliche Zimmer, die Sie hervorragend zum Arbeiten oder Schlafen nutzen können. Eine gemütliche Sauna sowie ein Badezimmer mit Dusche lassen keinen Komfort vermissen. Ein großzügiger Keller mit drei Räumen bietet Platz für die Dinge des nicht alltäglichen Bedarfs. Diverse Abstell- möglichkeiten für Ihre Gartengeräte und eine üppige Garage komplettieren – neben einer wunderschönen Gartenanlage – dieses idyllisch gelegene Einfamilienhaus, welches in der Lage nur selten in Oldenburg zu erwerben ist.

Features
Garage
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Engel & Völkers Oldenburg

Your advisor: Bernd Spille

Property ID: W-02XJHE

Property details

Object type

Detached House

Rooms

5

Bathrooms

2

Garages

1

Living area

170 m²

Plot surface

865 m²

Energy efficiency information

Construction year

1957

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

113.4 kWh/m²a

Energy includes hot water

No

Location: Oldenburg, Lower Saxony

Das wunderschöne Einfamilienhaus befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Oldenburgs. Inmitten eines gehobenen und zugleich ruhigen Wohnviertels, bietet diese Immobilie eine exzellente Anbindung an das städtische Leben sowie die Natur. Das nahe gelegene Landschaftsschutzgebiet "Eversten Holz" lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein und bietet eine grüne Oase der Erholung, die bereits von früheren Generationen als Rückzugsort geschätzt wurde. Zahlreiche Villen und repräsentative Bauten in der Umgebung unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Lage. Die nur wenige Minuten entfernte, neu gestaltete Einkaufsmeile Hauptstraße mit ihren charmanten Geschäften und Cafés bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl den täglichen Bedarf als auch gehobene Ansprüche abdecken. In der direkten Umgebung befinden sich Bildungseinrichtungen wie das Gymnasium Eversten und weitere Schulen, die diese Lage besonders attraktiv für Familien machen. Sofern diese Immobilie Ihr Interesse weckt, stehen Ihnen unsere Immobilienberater*innen unter der Tel.Nr. 0441 36 11 89 0 für weitere Auskünfte und eine Besichtigung sehr gerne zur Verfügung! BITTE GEBEN SIE BEI ANFRAGEN IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND IHRE EMAILADRESSE AN. VIELEN DANK.

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Engel & Völkers Oldenburg

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Provider:

JMS Immobilien Management GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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