Attraktive Wohnung für Kapitalanleger

Diese gut geschnittene sanierte 3- Zimmerwohnung bietet auf ca. 82 m² Wohnfläche den perfekten Start in eine Kapitalanlage. Die Wohnung ist aktuell für 850 € kalt vermietet. Sie betreten die Wohnung über den Eingangsbereich mit Garderobe. Über einen geräumigen Flur erreichen Sie zunächst einen großzügigen, lichtdurchflutetem Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zu einer gemütlichen Loggia mit Sitzecke auf der Sie den Tag ausklingen lassen können. Neben dem Wohn-Essbereich befindet sich eine praktische Einbauküche mit Waschmaschinenanschluss von der aus die Loggia ebenfalls erreichbar ist. Auf der gegenüber liegenden Seite des Flurs finden Sie das Kinderzimmer, ein Gäste-WC und ein schönes Tageslicht. Das helle Elternschlafzimmer grenzt unmittelbar an das Badezimmer an. Ein großer Abstellraum bietet bereits in der Wohnung einiges an Nutzfläche, diese wird durch den ca. 6 m² großen Kellerraum ergänzt. Den Keller erreichen Sie bequem über einen Aufzug aus dem Jahre 2008. Auch der Eingangsbereich des Hauses wurde durch eine Rampe behindertenfreundlich gestaltet. Gemeinschaftlich genutzt werden können ein Fahrradraum sowie ein Wasch- und Trockenraum mit Münzwaschmaschine. Ein ebenfalls zur Gemeinschaft gehörender Spielplatz bietet Kindern Platz zum Toben. Für eine Wohnung dieser Größe außergewöhnlich ist das Vorhandensein von einem Tiefgaragenstellplätzen auf denen Sie Ihr Fahrzeug sicher parken können. Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 108,00, Zentralheizung, Ölheizung, Baujahr: 1973, Energieklasse: D