Get personal advice

Engel & Völkers

+49 531 2136 900

OI-HAN-EV05448 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Team Industrieflächen

Licence partner of Engel & Völkers Commercial GmbH

Engel & Völkers ID : OI-HAN-EV05448

Viewegsgarten-Bebelhof, Braunschweig, Lower Saxony, Germany

Gewerbe-Neubauflächen Nähe Hauptbahnhof und Stadtzentrum

RentOn Request

Total surface9,400 m²

Equipment and special features of this industrial property

Die Mietflächen teilen sich auf in ca. 8.000 m² Gewerbefläche (Produktion/Lager), ca. 1.400 m² Bürofläche im Mezzanin und ca. 1.440 m² in der kleinsten Mieteinheit. Geplant sind 4 Halleneinheiten von ca. 1.700-2.700 m² Nutzflächen Überladebrücken oder ebenerdigen Sektionaltor. Die zugehörigen Büroflächen sind im Mezzanin untergebracht, die Parkplätze mit E-Ladesäulen direkt an der Halle. Weitere Lagerflächen könnten im Mezzanin bereitgestellt werden. Die Hallenhöhe wird ca. 8 m betragen, die Bodentraglast ca. 5 t/m². - Sehr zentrale Lage, gute Anbindungen - Neubau nach individuellen Vorstellungen planbar - Parkmöglichkeiten am Objekt und im öffentl. Raum - Auflademöglichkeiten für E-PKW's - Mietpreise richten sich nach Mietvertragslaufzeit sowie Ausstattungswünschen - 1 Andocktor mit Überladebrücke und 1 ebenerdiges Sektionaltor je Hallenanschnitt - Hallenhöhe (UKB): ca. 8,00 m - Bodentraglast: 5t/m² - Beheizung: Gasdunkelstrahler - Beleuchtung: LED - Energieausweis liegt noch nicht vor EV05448

Property typeIndustry

Storage Surface

8,000 m²

Office Surface

1,400 m²

Total surface

9,400 m²

Parking bays

Construction year

2023

Energy certificate available

Viewegsgarten-Bebelhof: Location and surroundings of this property

Das Entwicklungsgrundstück befindet sich im Südosten Braunschweigs, im gewerblich geprägten Stadtteil Viewegsgarten-Bebelhof, ca. 3 km vom Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreicht. Durch die zentrale Lage und gute öffentliche Anbindungen an den ÖPNV, steht auch personalintensiven Nutzungen nichts im Wege. In kurzer Entfernung liegt die Auffahrt zur A1 in Richtung Sickte und zur BAB39 Richtung Braunschweig-Zentrum. Sowohl der Flughafen, Hauptbahnhof oder verschiedene ÖPNV-Haltestellen befinden sich im direkten Umfeld der Gewerbefläche.

Get personal advice

Engel & Völkers

Steinweg 28, 38100, Braunschweig

+49 531 2136 900

Engel & Völkers

Steinweg 28, Braunschweig, 38100

Call shop

OI-HAN-EV05448 – This is the Engel & Völkers property ID.

Team Industrieflächen

Licence partner of Engel & Völkers Commercial GmbH

Notes

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage beträgt 3% der 10-Jahrenbruttomiete (Nettomiete + Nebenkosten), mindestens jedoch 3 Monatsbruttomieten, bei Mietvertragsverlängerungsoption eine weitere Monatsbruttomiete, jeweils zzgl. gesetzlicher MwSt. Die Courtage ist fällig und zahlbar bei Mietvertragsabschluss und vom Mieter an Engel & Völkers Braunschweig Immobilien GmbH zu zahlen.