Engel & Völkers
Visualisierung 1
Luftbild 2

Gewerbe-Neubauflächen Nähe Hauptbahnhof und Stadtzentrum

Price on request
  • 9,400 m² Total surface
  • 8,000 m² Storage surface
  • 1,400 m² Office surface

Description

Die Mietflächen teilen sich auf in ca. 8.000 m² Gewerbefläche (Produktion/Lager), ca. 1.400 m² Bürofläche im Mezzanin und ca. 1.440 m² in der kleinsten Mieteinheit. Geplant sind 4 Halleneinheiten von ca. 1.700-2.700 m² Nutzflächen Überladebrücken oder ebenerdigen Sektionaltor. Die zugehörigen Büroflächen sind im Mezzanin untergebracht, die Parkplätze mit E-Ladesäulen direkt an der Halle. Weitere Lagerflächen könnten im Mezzanin bereitgestellt werden. Die Hallenhöhe wird ca. 8 m betragen, die Bodentraglast ca. 5 t/m². - Sehr zentrale Lage, gute Anbindungen - Neubau nach individuellen Vorstellungen planbar - Parkmöglichkeiten am Objekt und im öffentl. Raum - Auflademöglichkeiten für E-PKW's - Mietpreise richten sich nach Mietvertragslaufzeit sowie Ausstattungswünschen - 1 Andocktor mit Überladebrücke und 1 ebenerdiges Sektionaltor je Hallenanschnitt - Hallenhöhe (UKB): ca. 8,00 m - Bodentraglast: 5t/m² - Beheizung: Gasdunkelstrahler - Beleuchtung: LED - Energieausweis liegt noch nicht vor EV05448

engel & völkers shop image

Engel & Völkers

Your advisor: Team Industrieflächen

Property ID: OI-HAN-EV05448

Property details

Property type

Industry

Garages

80

Parking spaces

80

Total surface

9,400 m²

Office surface

1,400 m²

Storage surface

8,000 m²

Energy efficiency information

Construction year

2023

Energy certificate available

No

Location: Viewegsgarten-Bebelhof, Braunschweig

Das Entwicklungsgrundstück befindet sich im Südosten Braunschweigs, im gewerblich geprägten Stadtteil Viewegsgarten-Bebelhof, ca. 3 km vom Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreicht. Durch die zentrale Lage und gute öffentliche Anbindungen an den ÖPNV, steht auch personalintensiven Nutzungen nichts im Wege. In kurzer Entfernung liegt die Auffahrt zur A1 in Richtung Sickte und zur BAB39 Richtung Braunschweig-Zentrum. Sowohl der Flughafen, Hauptbahnhof oder verschiedene ÖPNV-Haltestellen befinden sich im direkten Umfeld der Gewerbefläche.

Contact the provider

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by . If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact.

You can find out in detail which data stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Nearby properties

These homes might interest you

  • Kralenriede, Braunschweig, Lower Saxony, Germany

    PROVISIONSFREI! GEWERBEPARK BRAUNSCHWEIG: LAGER- & BÜROFLÄCHEN

    Rent

    Price on request

    • 46,389 m² Total surface
  • Veltenhof-Rühme, Braunschweig, Lower Saxony, Germany

    Exklusive Büroflächen nähe Hansestraße und A2

    Rent

    Price on request

    • 939 m² Total surface
  • Innenstadt, Braunschweig, Lower Saxony, Germany

    PENTHOUSE-BÜRO IN ATTRAKTIVER INNENSTADTLAGE

    Rent

    Price on request

    • 622 m² Total surface
  • Innenstadt, Braunschweig, Lower Saxony, Germany

    GROßE GEWERBEFLÄCHE IN TOP-LAGE IM FRIEDRICH-WILHELM-VIERTEL

    Rent

    Price on request

    • 900 m² Total surfaceDividable from 400 m²
  • Innenstadt, Braunschweig, Lower Saxony, Germany

    Einzelhandelsfläche in direkter Innenstadtlage

    Rent

    Price on request

    • 72 m² Total surface
  • Veltenhof-Rühme, Braunschweig, Lower Saxony, Germany

    Bürofläche nahe Braunschweigs Hansestraße

    Rent

    Price on request

    • 236 m² Total surface
  • Innenstadt, Braunschweig, Lower Saxony, Germany

    LADENFLÄCHE IN DER DOM-PASSAGE

    Rent

    Price on request

    • 351 m² Total surface
  • Südstadt-Rautheim-Mascherode, Braunschweig, Lower Saxony, Germany

    Verkaufs- / Gewerbefläche mit Büro

    Rent

    Price on request

    • 2,905 m² Total surface8,011 m² Plot surface
  • Kralenriede, Braunschweig, Lower Saxony, Germany

    Neubau - Logistik-Flächen in Braunschweig, Nähe BAB A2

    Rent

    Price on request

    • 15,662 m² Total surface

Your shop

Engel & Völkers

engel & völkers shop image

Provider:

License partner of Engel & Völkers Commercial GmbH

Notes

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage beträgt 3% der 10-Jahrenbruttomiete (Nettomiete + Nebenkosten), mindestens jedoch 3 Monatsbruttomieten, bei Mietvertragsverlängerungsoption eine weitere Monatsbruttomiete, jeweils zzgl. gesetzlicher MwSt. Die Courtage ist fällig und zahlbar bei Mietvertragsabschluss und vom Mieter an Engel & Völkers Braunschweig Immobilien GmbH zu zahlen.

wavy pattern