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Engel & Völkers Ortenau
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W-02V53S – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Christina Dutt
Hiss & Brandenburger Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Kenzingen, Baden-Württemberg, Germany
Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten
Amenities and special features of this house
Detached House
Rooms
5Bedrooms
4Bathrooms
3Living area
152 m²Plot surface
600 m²Condition
GoodGarages
2Construction year
1992Energy efficiency class
Energy certificate available
YesEnergy source
Gas heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
59.9 kWh/m²aKenzingen: Location and surroundings of this property
Die Stadt Kenzingen, bis heute beispielhaft für mittelalterliche Stadtplanung, hat etwa 10.000 Einwohner und liegt ca. 12 km nördlich von der Großen Kreisstadt Emmendingen. Eine Perle in der Kette der historischen Kleinode in Südbaden! Die als Gesamtensemble denkmalgeschützte Innenstadt mit zahlreichen besonders geschützten Einzelgebäuden und einer großen Anzahl von Kleindenkmälern liegt zusammen mit mehreren Ortsteilen in der Vorbergzone des Schwarzwaldes im nördlichen Breisgau– eingebettet in eine vom Klima begünstigte, jahrhundertealte Kulturlandschaft inmitten von Wald, Wiesen und Reben. Die reizvolle Landschaft an der Peripherie des Dreiländerecks Deutschland –Schweiz – Frankreich, die stattliche Kulisse des Schwarzwaldes, die vielfältigen kulturellen Angebote sowie die zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten machen die Stadt zu einem begehrten Wohnort. Den Bewohnern bietet die Stadt eine komplette Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Supermärkten, Restaurants, Winzerstuben und Cafés in der idyllischen Altstadt, Ärzte, Apotheken und Kino. Für Familien sind die Kindertageseinrichtungen, Grundschule und Gymnasium von besonderer Bedeutung. Zahlreiche Sportvereine, ein Waldklettergarten, Abenteuerwald uvm. bieten reichlich Freizeitvergnügen. Ein besonderes Highlight für passionierte Golfer ist der nahegelegene 18-Loch-Golfplatz in Tutschfelden.
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Engel & Völkers Ortenau
Kreuzkirchstraße 11, 77652, Offenburg
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Hiss & Brandenburger Immobilien GmbH
Commission Details
Courtage: Der Makler-Vertrag kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Firma Hiss & Brandenburger Immobilien GmbH – Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH.