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Engel & Völkers Hessische Bergstrasse
+49 (0)6251 84 82 50
W-02WI8S – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Sabine Reinwald
EuV Hessische Bergstraße GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
2Bedrooms
1Bathrooms
1Living area
84 m²Condition
Very goodGarages
1Parking spaces
1Construction year
1998Energy certificate available
YesType of heating
Underfloor HeatingEnergy source
Gas heating, Underfloor heatingEnergy certificate type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
132.7 kWh/m²aAlsbach-Hähnlein ist eine kleine Gemeinde im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg an der Bergstraße. Der Ort besteht aus drei Ortsteilen: Hähnlein, die Sandwiese (Gewerbegebiet) und Alsbach und hat ca. 10.000 Einwohner. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im schönen Ortskern von Alsbach, zwischen historischen Bauten und modernen Häusern ist das 8- Parteienhaus geschmackvoll eingefügt. Die leichte Hanglage erlaubt eine schöne Aussicht in die Umgebung und die grüne Bergkette der Bergstraße, selbst das Alsbacher Schloss ist von dieser Wohnung aus zu sehen. Der sich an den Hang schmiegende Ortschaft ist eine der gefragten Wohnlagen der Hessischen Bergstraße. Die Burgruine mit Aussichtturm liegt oberhalb von Alsbach am Hang des Melibokus und ist ein schönes Ausflugsziel. Von hier kann man bei schönem Wetter im Süden bis zum Donnersberg nach Rheinland-Pfalz und im Norden bis nach Frankfurt schauen. Die gute Infrastruktur ermöglicht von den Bahnhöfen Zwingenberg und Bickenbach direkte Zugverbindungen zu den Städten Bensheim, Weinheim, Heidelberg, sowie Mannheim, Darmstadt und Frankfurt. Durch die Straßenbahnlinie ist Alsbach mit Darmstadt zudem ideal verbunden. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Bäckereien, Metzgereien, Supermärkte, Restaurants, Eisdielen, Friseur u.v.m. sind in wenigen Minuten zu Fuß, mit dem Bus, Fahrrad oder Pkw zu erreichen. Die Nähe zum Rhein lädt zu Ausflügen ein, sportliche Events wie z.B. der Melibokus- Lauf, Bike Touren oder Wandertouren machen den Ort Alsbach attraktiv für Jung und Alt. Durch die direkte Anbindung an die Autobahnen A5 und A67 erreicht man den Frankfurter Flughafen und die Städte Frankfurt, Darmstadt, Heidelberg und Mannheim daher in ca. 20 bis 40 Minuten. Der Flughafen Frankfurt (FRA) ist ca. 41 km nördlich gelegen. Auf kurzem Weg hat man daher weltweite Fluganbindungen, und dennoch wohnt man idyllisch mit einem Rückzugsgebiet durch die Lage am Wald und die Nähe des Alsbacher Schlosses. Die unmittelbare Nähe zum Odenwald mit seinen vielfältigen Laubwäldern bestimmt nicht nur das Umland, auch das milde Klima der Bergstraße wird gerne als "Hessische Riviera" betitelt.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt- Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach der gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien, Eigentümer und Käufer, jeweils in Höhe von 3% zzgl. 19% MwSt., also insgesamt 3,57% des Kaufpreises inkl. Umsatzsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EuV Hessische Bergstraße GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH.