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Engel & Völkers Dresden Blaues Wunder
+49 351 210 67 47
W-02WLDK – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Wilhelm Drechsler
Saxonia Metropol GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Engel & Völkers ID : W-02WLDK
Reick, Dresden, Saxony, Germany
Reick, Dresden, Saxony, Germany
Moderne Kapitalanlage im Südosten Dresdens
Price
€65,000
Bathrooms1
Living area30 m²
Amenities and special features of this apartment
Die im Erdgeschoss gelegene, charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Vom Flur aus gelangen Sie in das große, offene Wohn- und Schlafzimmer, dessen Herzstück die Einbauküche ist. Besonders hervorzuheben sind die Südfenster, die den Wohnraum den ganzen Tag über mit Licht durchfluten und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Der Vinylboden in Holzoptik befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Wohnung verfügt über ein innenliegendes, gefliestes Bad mit neuwertiger Duschkabine und Sanitäranlagen. Über den Aufzug gelangen Sie ins Untergeschoss, wo sich neben dem äußerst geräumigen Keller mit reichlich Stauraum auch der Gemeinschaftswaschraum befindet. Zudem rundet ein Tiefgaragenstellplatz das attraktive Kaufangebot ab (Duplex, untere Ebene). Dieser wird z. Zt. nicht vom Mieter in Anspruch genommen.
Die Wohnung ist seit dem 01.08.2024 zu einer monatlichen Kaltmiete von 245,00 € exklusive Stellplatz vermietet. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 135,00 €, wovon rund 32 € nicht umlagefähig sind. Die Höhe der Instandhaltungsrücklage beträgt 201.793,25 € per 31.12.21.
Object type
Flat
Rooms
1Bathrooms
1Living area
30 m²Condition
Very goodParking spaces
1Construction year
1996Energy efficiency class
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Energy certificate available
YesType of heating
RadiatorEnergy source
Central heating, Gas heatingEnergy certificate type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
84.5 kWh/m²aFeatures
Basement
Built-in kitchen
Reick: Location and surroundings of this property
Das Objekt liegt in einer ruhigen und begrünten Seitenstraße in Dresden Reick. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärztehäuser, Kindertagesstätten und Schulen finden Sie in der Nachbarschaft. In den Sommermonaten lohnt sich ein Besuch der Kiesgrube, bei der Sie nicht nur Baden, sondern auch Wassersportarten wie Wasserski und Wakeboarding aktiv ausüben können. Besonders eindrucksvoll ist hier die Möglichkeit zum Angeln in einer künstlich erschaffenen Unterwasserwelt. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Bildungseinrichtungen. Eine besonders verkehrsgünstige Lage ermöglicht es Ihnen, schnell und flexibel an Ihr Ziel zu gelangen, sei es durch öffentliche Verkehrsmittel oder bequem und einfach mit dem PKW. Nur ca. 15 Autominuten von Ihrem ruhigen Zuhause entfernt bietet Ihnen das Zentrum der sächsische Kultur- und Landeshauptstadt Dresden eine Vielzahl an Unternehmungsmöglichkeiten.
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Engel & Völkers
Dresden Blaues Wunder
Dresden Blaues Wunder
Körnerplatz 6, 01326, Dresden
+49 351 210 67 47
W-02WLDK – This is the Engel & Völkers property ID.
Wilhelm Drechsler
Saxonia Metropol GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbHSaxonia Metropol GmbH
Commission details
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 5 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 5.95 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).