Engel & Völkers

Lichtdurchflutetes Wochenendhaus an der Ostsee

€375,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bathrooms
  • 82 m² Total surface
  • 79 m² Living area
  • 527 m² Plot surface

Description

Ein gepflegtes Wochenendhaus, das mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² ein stilvolles Refugium für Erholungssuchende bietet. Diese charmante Immobilie wurde im Jahr 1995 erbaut und besticht durch seine zeitlose Architektur und die idyllische Lage mit teilweisem Wasserblick. Beim Betreten des Hauses im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Empfangsbereich mit einem Gäste-WC und einem Hauswirtschaftsraum. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche beeindruckt mit bodentiefen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen und einen nahtlosen Übergang zur Terrasse ermöglichen. Über eine solide Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, in dem sich zwei Schlafzimmer befinden, jeweils mit eigenem Balkon. Die offene Balkenlage verleiht den Räumen eine warme und zugleich behagliche Atmosphäre. Für Ihren Komfort stehen Ihnen drei Stellplätze direkt am Haus zur Verfügung. Dieses Wochenendhaus bietet die perfekte Kombination aus Wohlbefinden, Erholungspotenzial und ist somit eine erstklassige Investition in Ihre persönliche Auszeit an der Ostsee. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Features
BalconyGarden
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Kappeln

Your advisor: Nils Rathje

Property ID: W-02U9XD

Property details

Object type

Country house

Condition

Good

Rooms

3

Bathrooms

2

Floor

2

Parking spaces

3

Total surface

82 m²

Living area

79 m²

Plot surface

527 m²

Energy efficiency information

Construction year

1995

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Energy source

Central heating, Gas heating

Location: Schönhagen, Brodersby

Wie ein blaues Band umschließt das Wasser das Land. Der Ferienort Schönhagen liegt auf der Halbinsel Schwansen direkt an der Ostsee. Die traumhafte Lage am feinsandigen Strand, der Steilküste und die sanft hügelige Landschaft zwischen Ostsee und Schlei bietet ein großes Angebot an Freizeitaktivitäten und somit viele Möglichkeiten für einen abwechslungsreichen und erholsamen Urlaub. Für Ausflüge lockt die idyllische Hafenstadt Kappeln mit seiner Klappbrücke und seinem malerischen Stadtbild, welche Sie in nur ca. 13 Minuten mit dem PKW erreichen. Hier finden Sie auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das beliebte Ostseebad Eckernförde ist ca. 30 Autominuten entfernt. In Schönhagen finden Sie neben Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten einen Fahrrad- und Strandkorbverleih. So bleiben auch vor Ort keine Wünsche offen.

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Country

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Engel & Völkers Kappeln

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Provider:

EuV Wohnen GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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