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Engel & Völkers Nordheide

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W-02PYT7 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Steffanie Maurach

Engel & Völkers Nordheide GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02PYT7
Jesteburg, Lower Saxony, Germany

Attraktives Einfamilienhaus - zur Zeit mit zwei Wohneinheiten

Price
€398,000

Bathrooms2
Living area93 m²
Plot surface422 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Dieses zeitlos schöne Einfamilienhaus wurde 1988/1989 konventionell und solide mit zwei Wohneinheiten errichtet. Die Erdgeschosswohnung verfügt über 2 Zimmer mit Fußbodenheizung. Der offene Wohn-/Küchenbereich ist hell und einladend gestaltet. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse und in den Garten, der pflegeleicht und sichtgeschützt gestaltet ist. Das Vollbad ist freundlich in Weiß gehalten. Im Dachgeschoss ist derzeit ebenfalls ein großzügiger Wohn-/Küchenbereich, ein größeres und ein kleineres Zimmer sowie ein weiteres Bad. Die Heizung wurde erst in 2021 komplett erneuert. Ein Carport mit angrenzendem Abstellraum sowie ein Gartenhaus runden diese interessante Immobilie ab.
Object type

Detached House

Rooms

5

Bathrooms

2

Living area

93 m²

Plot surface

422 m²

Condition

Good

Construction year

1988

Energy certificate available

Yes

Energy source

Gas heating, Underfloor heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

272.9 kWh/m²a
Features
Garden
Terrace

Jesteburg: Location and surroundings of this property

In bevorzugter Lage von Jesteburg, in einem ruhigen Wohngebiet gelegen, befindet sich diese attraktive Immobilie auf einem pflegeleicht gestalteten Grundstück mit ansprechender Nachbarschaftsbebauung. Jesteburg grenzt mit seinen ca. 11.000 Einwohnern an den Nordrand der Lüneburger Heide, bietet ländliche Idylle und städtischen Komfort zugleich und gilt als einer der beliebtesten Wohnorte im Einzugsbereich Hamburgs. Der Ort wird aufgrund seines charmanten Ortsbildes sowie seines hohen Freizeitwertes besonders geschätzt: Wandern, Schwimmen und Kajaksport, Reiten, Tennis sowie Golfspielen sind in unmittelbarer Umgebung möglich. Der Ortskern von Jesteburg bietet zudem sehr gute Einkaufsmöglichkeiten. Kindergarten, Grundschule und die weiterführende Oberschule befinden sich vor Ort. Die Stadt Buchholz ist in 10 Minuten mit dem PKW zu erreichen und bietet eine perfekte Infrastruktur in jeglicher Hinsicht. Die Hamburger Innenstadt ist sowohl über die A7 (Anschlussstelle Ramelsloh) als auch über die A1 (Hittfeld) in ca. 45 Minuten zu erreichen. Ein fantastischer Ort zum Wohlfühlen für Groß und Klein!

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Breite Straße 4, 21244, Buchholz

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Breite Straße 4, Buchholz, 21244

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unseren Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.