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Engel & Völkers Halle

+49 345 4704960

W-02VI0D – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Clara Hammer-Eppendahl

EuV Immobilien Sachsen GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VI0D
Stadtbezirk West, Halle (Saale), Saxony-Anhalt, Germany

Bezugsfreie ETW in Halle-Dölau: Gestalten Sie Ihr neues Zuhause!

Price
€115,000

Bathrooms1
Living area68 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Diese gemütliche Parterrewohnung in Halle-Dölau heißt Sie herzlich willkommen! Auf einer Wohnfläche von 68 m² mit drei Zimmern ist dieses Objekt ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Zur Wohnung gehören ein praktisches Kellerabteil sowie eine kleinere Garage. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Flur. Zur Linken befindet sich die geräumige Küche, welche bereits im Kaufpreis inkludiert ist. Angrenzend auf der linken Seite befindet sich das Tageslichtbad mit Handtuchheizkörper und einer verstellbaren Duschkabine. Auf der rechten Seite des Flures finden Sie ein Schlaf- oder Kinderzimmer sowie ein Wohnzimmer, das genügend Platz für gesellige Abende bietet. Am Ende des Flures gelangen Sie in ein weiteres Schlafzimmer, welches sich ideal als Elternschlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist bezugsfrei, bietet jedoch Potenzial zur individuellen Gestaltung. Renovierungsbedarf besteht an Wänden und Böden, um Ihren persönlichen Stil einzubringen. Die Gasetagenheizung in der Küche stammt aus dem Jahr 1994. Das monatliche Hausgeld umfasst ca. 155 €. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage für einen Besichtigungstermin!
Object type

Flat

Rooms

3

Bathrooms

1

Living area

68 m²

Condition

Needs Renovation

Garages

1

Construction year

1956
Energy efficiency class
energy class icon
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

205.1 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Decentral heating, Gas heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Basement
Garage

Stadtbezirk West: Location and surroundings of this property

Halle (Saale) ist eine kreisfreie Stadt im Süden von Sachsen-Anhalt und liegt direkt am Ufer der Saale. Mit etwa 241.000 Einwohnern ist sie die größte Stadt und eines der drei Oberzentren des Bundeslandes sowie Sitz des Landesverwaltungsamtes. Halle ist ein bedeutender Verkehrsknotenpunkt und ein wichtiges Wirtschaftszentrum in den neuen Bundesländern. Der Stadtteil Dölau liegt im Nordwesten von Halle am Rand der Dölauer Heide. Dölau besticht durch seinen dörflichen Charakter und ist sehr beliebt bei jungen Familien. Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ebenfalls vorhanden. Das Stadtzentrum Halle ist mit dem PKW in ca. 15 Minuten erreichbar. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten lassen in Dölau keine Wünsche offen. So bietet der SV Blau-Weiß Dölau zahlreiche Sportaktivitäten, im Reitsportverein Dölau kommen Pferdeliebhaber auf Ihre Kosten und die vielen Wanderwege in und um die Dölauer Heide bedeuten Natur pur.

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Floor plan

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Hansering 14, 06108, Halle (Saale)

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Hansering 14, Halle (Saale), 06108

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/ oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 5.000 € zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 5.950 € des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.