Grundstück mit toller Bebauungsmöglichkeit in Esslingen-Hegensberg

Esslingen Hergensberg, einer der begehrtesten Wohngegenden der Region! Wir präsentieren Ihnen ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von 1.199 Quadratmetern, das vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Bebauung bietet. Das Grundstück ist voll erschlossen und verfügt über Anschlüsse für Strom, Wasser, Abwasser, Gas und Telekommunikation. Die Bebaubarkeit des Grundstücks richtet sich nach den Vorgaben des gültigen Bebauungsplans der Stadt Esslingen. Es eignet sich zur Errichtung von Einfamilienhäusern, Doppelhäusern oder Mehrfamilienhäusern und ermöglicht somit flexible Nutzungsmöglichkeiten. Nach den örtlichen Bauvorschriften sind bis zu zwei Vollgeschosse plus Dachgeschoss zulässig. Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,4 und die Geschossflächenzahl (GFZ) 0,7. Verschiedene Dachformen wie Satteldach, Walmdach oder Flachdach sind möglich, und besondere Bauvorschriften wie Abstandsflächen oder Begrünungspflichten können zutreffen. Für detaillierte Informationen zur Bebaubarkeit und den spezifischen Bauvorschriften empfiehlt sich eine Beratung durch das örtliche Bauamt. Dieses Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Traumhaus in einer begehrten und gut angebundenen Lage zu realisieren. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich ein Stück Lebensqualität in Esslingen Hergensberg zu sichern. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Grundstück persönlich vorzustellen.