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Rodheim vor der Höhe, Rosbach vor der Höhe
Charmante 5-Zimmer-Doppelhaushälfte mit Garten in Rosbach
Price
€519,000
Entdecken Sie dieses charmante Haus in Rosbach vor der Höhe. Mit einer Wohnfläche von ca. 124 m² und einem Grundstück von ca. 237 m² überzeugt dieses Haus durch eine gelungene Raumaufteilung. Erbaut im Jahr 2005 befindet sich die Immobilie in einem sehr guten Zustand und bietet mit fünf Zimmern ein komfortables und stilvolles Wohnerlebnis. Das Haus strahlt eine warme und einladende Atmosphäre aus. Der gut durchdachte Grundriss und die großzügigen Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Raumgefühl. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer, von dem aus man in den schönen, eingewachsenen Garten gelangt. Dieser lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet Sonnenanbetern dank der Südausrichtung einen ungestörten Rückzugsort. Die moderne Küche mit Esstisch sorgt für geselliges Beisammensein während der Zubereitung der Speisen. Vervollständigt wird diese Ebene durch die Diele mit einem praktischen Einbauschrank für Ihre Garderobe und einem Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Ein weiteres Highlight in dieser Immobilie ist das großzügig ausgebaute und mit drei Fenstern versehene Dachgeschoss, welches für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten geeignet ist. Für Hobbys aller Art hält dieses Haus im Keller einen großen, beheizbaren Raum vor und auch Stauraum ist ausreichend vorhanden. Die lästige Parkplatzsuche verhindern eine Garage und ein Carport. Dieses Haus bietet ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf ein ruhiges und dennoch verkehrsgünstig gelegenes Umfeld legen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeitmöglichkeiten sind in der Nähe. Die Kombination aus gemütlichem Wohnkomfort und der Möglichkeit, die Freizeit im eigenen Garten zu genießen, macht diese Immobilie besonders attraktiv. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Property type
House
Condition
Very good
Rooms
5
Bathrooms
1
Number of Floors
4
Garages
1
Parking spaces
2
Living area
124 m²
Plot surface
237 m²
Usable surface
47 m²
Flooring
Laminate, Tiles
Construction year
2005
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Final Energy Consumption
116 kWh/m²a
Type of heating
Radiator
Energy source
Central heating, Gas heating
Energy includes hot water
Yes
Rosbach liegt knapp 30 km nördlich der Innenstadt von Frankfurt am Main und gehört aufgrund der verkehrsgünstigen Lage zum erweiterten Einzugsgebiet des Großraums Frankfurt. Durch die direkte Autobahnauffahrt zur A5 ist Rosbach nicht nur für junge Familien, sondern auch für Pendler und Gewerbetreibende als Standort äußerst attraktiv. Rosbach unterliegt einem stetigen Wachstum – die Baugrundstücke in den Neubaugebieten sind sehr gefragt. Vor Ort ist ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Neben den gängigen Supermarktketten bietet Rosbach ein umfangreiches Angebot in seinem Gewerbegebiet. Apotheken, Ärzte und einige Restaurants erleichtern den Alltag vor Ort. Das Bildungsangebot für Ihre Kinder reicht von Kindergärten und Grundschulen bis hin zur weiterführenden Gesamtschule im Ortsteil Rodheim. Ein reges Vereinsleben sowie zahlreiche kulturelle Freizeitangebote bringen Spaß und Freude. Die Stadt setzt sich aus den Stadtteilen Nieder-Rosbach, Ober-Rosbach und Rodheim zusammen. Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohngebiet im Ortsteil Rodheim, fußläufig zum Bahnhof. Zwei Kindertagesstätten, Spielplätze, Restaurants, sowie ein Bäcker und ein Einkaufsmarkt befinden sich im Ort.
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Provider:
Engel & Völkers Usingen
License partner of EV Immobilien Bad Nauheim - Taunus GmbH & Co. KG
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