Kernsaniertes Reihenmittelhaus in familiärer Lage

Dieses Reihenmittelhaus in Schwanstetten aus dem Jahr 1968 wurde 2022 kernsaniert und steht auf einem ca. 159 m2 großen Grundstück. Im Zuge der Sanierung wurden alle Leitungen sowie die gesamte Elektrik getauscht und neue Kunststofffenster mit UV-Beschichtung verbaut. Eine neue, energieeffiziente Gasheizung über Fußbodenheizung und Heizkörper sorgt für angenehme Wärme im gesamten Haus. Die Immobilie überzeugt durch moderne Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung mit ca. 112 m2 Wohnfläche, die ideal für Familien oder Paare geeignet ist. Das Herzstück des Hauses bildet der offene und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Hier findet sich genügend Platz für eine gemütliche Sofaecke und einen Esstisch. Die angrenzende Küche kann nach individuellen Vorstellungen gestaltet werden und fügt sich harmonisch in den offenen Raum ein. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt in den Garten, der ebenfalls noch nach eigenen Vorstellungen hergerichtet werden kann und somit viel Potenzial für eine sonnige Terrasse und eine grüne Oase bietet. Ein praktisches Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit Zugang auf den Balkon und ein Kinderzimmer, die beide durch ihre großzügigen Fenster und den dadurch bedingten Lichteinfall eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Das große Badezimmer ist mit Badewanne und bodentiefer Dusche ausgestattet und wird somit zu einem Ort der Entspannung. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum, der vielseitig genutzt werden kann. Ob als weiteres Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Im Keller befindet sich ein Vorratskeller/ Hauswirtschaftsraum, der ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner bietet. Zudem gibt es einen Heizungskeller und einen Hobbyraum mit Treppenaufgang in den Garten. Alle weiteren Details erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.