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Engel & Völkers
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Maisonette Wohnung mit viel Platz für die Familie!

€299,000
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • 164 m² Living area

Description

Diese großzügig geschnittene Eigentumswohnung erstreckt sich über zwei Etagen und durch den Maisonette-Grundriss entsteht ein „Haus im Haus“-Gefühl. Bereits beim Betreten der Wohnung nimmt man die wohlige Atmosphäre wahr. Eine massive Wohnungseingangstür ermöglicht eine ungestörte Privatsphäre in einem gepflegten Haus mit sieben Parteien. Des Weiteren sind alle Zimmertüren aus hochwertigem Eichenholz. In der kühleren Jahreszeit lädt Sie ein Kaminofen im großen Wohn-Esszimmer zu geselligen Abenden mit der Familie und Freunden ein. Von dort aus hat man Zutritt zur Loggia und zum hellen Küchenbereich mit einer modernen Einbauküche. Ein Gäste-WC und ein weiteres Zimmer, welches als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Die große Diele bietet viel Platz für Ihre Garderobe und über eine massive Treppe gelangen Sie in das vierte Obergeschoss. Hier befinden sich ein Hauswirtschaftsraum, ein Toilettenraum, ein Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer. Die Schlafräume besitzen jeweils einen separaten Balkon. Ein großes Tageslichtbadzimmer mit einer bodentiefen XXL-Dusche, einer Badewanne und einer Sauna ergänzen diese Etage. Über eine Treppe im Flur wird der ausgebaute Spitzboden mit viel Nutzfläche bzw. Arbeitsfläche erschlossen. Eine Fußbodenheizung sorgt in der ganzen Wohnung für wohlige Wärme. Das Wohnhaus besitzt einen praktischen Aufzug, mit dem Sie ebenfalls in den zur Wohnung gehörenden Kellerraum gelangen. Dies ist die perfekte Wohnung mit viel Platz für die Familie!

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenElevatorFireplaceGuest toiletSauna
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Engel & Völkers Witten

Your advisor: Sabine Wienke

Property ID: W-02YI6X

Property details

Object type

Maisonette

Condition

Average

Rooms

4

Bedrooms

3

Bathrooms

1

Number of Floors

4

Living area

164 m²

Flooring

Carpet, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1976

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

172.9 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating, Underfloor Heating

Energy source

Central heating, Gas heating, Underfloor heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Witten, North Rhine-Westphalia

Die Eigentumswohnung befindet sich im Herzen von Witten. Die beliebte Wittener Innenstadt bietet ausreichend Geschäfte zur täglichen Versorgung, Schulen, Banken, Ärzte und Freizeiteinrichtungen. Diese liegen in fußläufiger Entfernung. Die angrenzenden Stadtteile Wittens sind nur wenige Autominuten entfernt oder schnell über das gut ausgebaute ÖPNV-Netz erreichbar. Der Bahnhof ist ebenso problemlos fußläufig erreichbar. Von Witten aus sind bekannte Einrichtungen, wie die Ruhr-Universität Bochum, die Technische Universität Dortmund und die private Universität Witten-Herdecke, aber auch kulturelle Einrichtungen in anderen Städten im Umfeld von Witten, gut erreichbar. Ruhe und Entspannung bieten der nahgelegene Stadtpark, die Ruhr, die beliebten Ausflugsziele Hammerteiche und Hohenstein, der Kemnader Stausee und das malerische Muttental. Die Städte Witten, Bochum und Dortmud sind zudem durch den gut ausgebauten Radweg "Rheinischer Esel" verbunden. Mit dem Auto ist man schnell auf der A1, A43, A44 und A45. Die Flughäfen Dortmund, Münster und Düsseldorf bieten Anbindungen an die weite Welt.

Floor plans (11)

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Provider:

Engel & Völkers Witten

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