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Engel & Völkers
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Attraktive 2-Zimmer-Whg mit Kamin & Garten

Total rent

€900
  • 2 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • 95 m² Living area
  • 24 m² Terrace surface

Description

Bei dieser ansprechenden Wohnung handelt es sich um eine im Dachgeschoss ausgebaute 2-Zimmer-Wohnung in Ötisheim. Sie bietet neben Küche und Bad, ein Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer und eine kleine Arbeitsnische - ideal für Homeoffice - verteilt auf ca. 83 m², und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Das große Wohnzimmer schafft mit zwei Dachfenstern und einem kleinen Kaminofen eine gemütliche Atmosphäre, die ideal zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Die Küche, ist funktional gestaltet und groß genug für einen kleinen Esstisch. Sowohl das Schlafzimmer als auch die Küche haben einen Zugang zur Terrasse und bilden mit ihr zusammen den hinteren Teil des Wohnhauses. Das kleine Badezimmer ist teilweise renoviert und bekommt zusätzliches Licht durch ein Dachfenster. Ein großes Highlight ist die nach Westen ausgerichtete Terrasse mit einer Größe von über 24 m² und einem schönen Blick in den Garten. Malerische Sonnenuntergänge sind hier garantiert. Ideal für alle die gerne und oft draußen sind! Zögern Sie nicht, diese attraktive Wohnung zu besichtigen – vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns!

Features
BasementGardenTerraceFireplace
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Engel & Völkers Bruchsal

Your advisor: Irini Zachariou

Property ID: W-02Y9VF

Property details

Object type

Flat

Condition

Good

Rooms

2

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Living area

95 m²

Terrace surface

24 m²

Energy efficiency information

Construction year

1988

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

181.4 kWh/m²a

Energy source

Central heating

Energy includes hot water

No

Location: Ötisheim, Baden-Württemberg

Die Wohnung befindet sich in Ötisheim, einer idyllischen Gemeinde mit ländlichem Charme, eingebettet in eine ruhige und grüne Umgebung. Ötisheim bietet eine perfekte Mischung aus Naturverbundenheit und guter Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die zentrale Lage sorgt zudem für eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Pforzheim oder Mühlacker, was den Ort besonders attraktiv macht. Ideal für Menschen, die eine ruhige Wohnlage schätzen und gleichzeitig die Vorzüge einer guten Erreichbarkeit genießen möchten.

Floor plan

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Engel & Völkers Bruchsal

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Provider:

Hudak Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Notes

Gemäß dem Bestellerprinzip wird die Courtage in Höhe von 2,38 Monatskaltmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer dem Auftraggeber in Rechnung gestellt und ist mit dem Zustandekommen des Mietvertrags verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Hudak Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Immobilien GmbH, Hamburg) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Auftraggeber(Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

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