Engel & Völkers
Wohnzimmer

Freundliche 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Havelnähe

Total rent

€2,260
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • 111 m² Living area

Description

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines in den späten 30ern erbauten Mehrfamilienhauses. Die durchdachten Sanierungsarbeiten ermöglichen Ihnen ein hochwertiges Wohnen in traumhafter Lage. Das Wohnzimmer betreten Sie durch eine originale Schiebetür aus Holz - viel Tageslicht ist hier garantiert. Der Flur begleitet Sie in die offene Küche in der Sie gemeinsam mit Ihren Liebsten kochen und das abendliche Dinner auf dem Westbalkon genießen können. Das Hauptschlafzimmer bietet Zugang zu einem gemütlichen Balkon mit Blick auf die ruhige Straße. Das zweite Zimmer kann ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Im Tageslichtbad verfügen Sie über eine Rainshower, ein hochwertiges Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das Gäste-WC bietet weitere Privatsphäre für jedes Familienmitglied. Der großzügige Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum. Ein zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung stehender Garten sowie eine Garage für Ihr Fahrrad runden dieses Wohnungsangebot hervorragend ab. Diese Wohnung wird bei Bedarf möbliert vermietet. Ausstattung: • Eichenparkett und Steinboden • Doppelverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen • Offene Einbauküche mit Balkon • Angenehme Deckenhöhe • Die Wohnung wird bei Bedarf möbliert vermietet • Luxuriöse Designer-Möbel • Großzügiges Kellerabteil • Westbalkon mit Blick in die begrünte Nachbarschaft • Weiterer Balkon im Schlafzimmer • Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung • Tageslichtbad mit Rainshower, hochwertigen Armarturen, Handtuchwärmer und Waschmaschinenanschluss • Gäste-WC • Elektrische Rollläden und Plissees • Gegensprechanlage • Fahrradstellplätze in der Garage

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGardenGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin Spandau-Falkensee

Your advisor: Janina Engelbart

Property ID: W-02XSOL

Property details

Object type

Flat

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Floor

1

Number of Floors

3

Living area

111 m²

Flooring

Parquet, Stone

Energy efficiency information

Construction year

1936

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

226.6 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy includes hot water

No

Location: Wilhelmstadt, Berlin

Auf der Weinmeisterhöhe, einer natürlichen Erhebung über der Havel, auch Haveldüne genannt, wohnen Sie in ruhiger und naturnaher Umgebung - eine ideale Oase für das Wohnen im Grünen in gehobener Nachbarschaft. Die umliegende Bebauung besteht vornehmlich aus gepflegten Villen und großzügigen Einfamilienhäusern. Fußläufig erreichen Sie in wenigen Minuten sowohl den erhöht gelegenen Spazierweg entlang der Havel mit traumhaftem Blick über das Wasser als auch die Marina Lanke mit ihren Bootsliegeplätzen, Restaurants und Segelschulen - sehr interessant für Wassersportler. Von dort aus können Sie ausgedehnte Spaziergänge, Fahrrad- oder Bootstouren an und auf der Havel bis ins Berliner Umland und sogar bis nach Potsdam unternehmen. Die nächstgelegene Bushaltestelle ermöglicht Anschluss an die Schnellbuslinie X34 zum S+U Zoologischer Garten oder in die Spandauer Innenstadt. Tägliche Besorgungen erledigen Sie mit dem Fahrrad oder dem Pkw in einem der umliegenden Supermärkte.

Floor plan

1. Obergeschoss

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