Engel & Völkers
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Nachhaltiges Zuhause: energieeffizientes Reihenhaus im KfW-40-Standard

€499,500

Development project

Ihr neues zu Hause erwartet Sie

  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • 142 m² Total surface
  • 126 m² Living area
  • 257 m² Plot surface
  • 10 m² Terrace surface

Description

Willkommen in Mahlberg! Hier entsteht Ihr neues, modernes Reihenhaus, das alle Anforderungen an ein komfortables und zukunftssicheres Familienleben erfüllt. Genießen Sie helle Räume, durchdachte Raumaufteilung und zeitlose Schönheit in einer energieeffizienten Bauweise. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Offene Grundrisse schaffen ein großzügiges Raumgefühl und bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Moderne Architektur kombiniert mit hochwertigen Materialien schafft ein ansprechendes und langlebiges Design. Innen- und Außenbereiche sind harmonisch aufeinander abgestimmt und vermitteln ein Gefühl von Eleganz und Geborgenheit. Unsere Reihenhäuser erfüllen hohe Energieeffizienz-Standards und sind mit modernster Technik ausgestattet. Hochwertige Dämmung, dreifach verglaste Fenster und energieeffiziente Heizsysteme reduzieren den Energieverbrauch und schonen die Umwelt. Jeder Wohneinheit steht ein privater Garten zur Verfügung, der ideal zum Spielen, Entspannen und für gesellige Zusammenkünfte ist. Gemeinschaftsflächen und sichere Spielbereiche für Kinder machen die Anlage besonders familienfreundlich. Ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner und Gäste sind vorhanden. Die Reihenhausanlage in Mahlberg bietet ein lebendiges und freundliches Wohnumfeld. Erleben Sie in Mahlberg Ihr neues Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von der einzigartigen Kombination aus Funktionalität, Nachhaltigkeit und zeitloser Schönheit begeistern. Ihr neues Zuhause erwartet Sie!

Features
BasementGardenTerraceGuest toilet
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Engel & Völkers Ortenau

Your advisor: Gotthard Hiss

Property ID: W-02SPKT

Property details

Object type

Terraced House

Condition

Top

Rooms

4

Bedrooms

3

Bathrooms

1

Number of Floors

3

Parking spaces

2

Total surface

142 m²

Living area

126 m²

Plot surface

257 m²

Terrace surface

10 m²

Energy efficiency information

Construction year

2025

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

8.4 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Heat pump, Underfloor heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Mahlberg, Baden-Württemberg

Durch die optimale Verkehrsanbindung sind Sie gut vernetzt. Einkäufe und alltägliche Besorgungen können entspannt mit Fahrrad erledigt werden. Als Pendler kommen Sie in nur wenigen Minuten zu der naheliegenden Autobahn 5. Die Bundesstraßen 3 und 415 sind ebenfalls schnell erreichbar. Die ÖPNV fahren in regelmäßigen Abständen Richtung. So kommen Sie schnell zu allen Knotenpunkten.

Floor plan

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Provider:

Hiss & Brandenburger Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

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