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Engel & Völkers Lüdenscheid

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W-02WNSQ – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Alina Burkandt

EV Südwestfalen Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Engel & Völkers ID : W-02WNSQ
Lüdenscheid, North Rhine-Westphalia, Germany

2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse und Garage in Hellersen

Price
€148,000

Living area67 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

In sehr beliebter Wohnlage im Lüdenscheider Süden, im stark nachgefragten Stadtteil Hellersen, steht diese sehr gepflegte Eigentumswohnung zum Verkauf. Die Wohnung liegt im Gartengeschoss eines im Jahre 1999 errichteten Mehrfamilienhauses mit nur 10 Wohnungen. Hier gehören Treppensteigen künftig der Vergangenheit an, denn auch der zur Wohnung gehörende Kellerraum und der gemeinschaftliche Wasch-/ Trockenraum liegen auf der gleichen Ebene. Damit aber noch nicht genug, hat Ihre neue Wohnung noch zwei weitere Highlights zu bieten: Die große uneinnehmbare Terrasse bietet reichlich Platz für entspannte Stunden im Freien und sogar ein Strandkorb hätte hier seinen Platz. Zum anderen beinhaltet dieses Angebot eine grundbuchlich abgesicherte Garage direkt neben der Wohnung, welche im Kaufpreis bereits enthalten ist. Die Wohnfläche von ca. 67 m² verteilt sich hier optimal auf das helle Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, dem Schlafzimmer und der Küche. Die geräumige Diele mit Abstellmöglichkeiten und Garderobe komplettiert das Raumangebot ebenso wie das Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Überzeugen Sie sich sehr gerne persönlich vor Ort von dieser tollen Eigentumswohnung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.
Object type

Flat

Rooms

2

Living area

67 m²

Garages

1
Energy efficiency class
energy class icon
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Radiator

Energy source

Gas heating

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

139.4 kWh/m²a
Features
Basement
Garage
Terrace

Lüdenscheid: Location and surroundings of this property

Diese Immobilie liegt im beliebten und ruhigen Stadtteil "Hellersen", angrenzend an das Neubaugebiet "Europa-Allee", ein gepflegtes und sehr ansprechendes Wohngebiet mit einer vorwiegenden Einfamilienhausbebauung. In unmittelbarer Umgebung befinden sich die „Märkischen Kliniken“ mit einem zum Spaziergang einladenden großen Klinikumpark mit Kinderspielplatz. Auch ein Kindergarten liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Die Lüdenscheider Innenstadt ist mit dem Auto schnell zu erreichen. Eine Bushaltestelle, die nur wenige Meter vom Haus entfernt ist, gewährleistet eine gute Verkehrsanbindung. Auch die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnauffahrt Lüdenscheid-Süd A45 spricht für eine sehr gute Infrastruktur.

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Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns uns/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getreten gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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