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Engel & Völkers Fischer Immobilien GmbH Potsdam

0331 279100

OI-DPD-EV-QH85635 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Rahns Claudia

Fischer Immobilien GmbH Potsdam

License partner of Engel&Völkers Commercial GmbH

Engel & Völkers ID : OI-DPD-EV-QH85635
Stern, Potsdam, Brandenburg, Germany

Serviced Apartments nahe Filmpark Babelsberg

Price
€2,880,000

Total surface425 m²
Plot surface878 m²

Financing option

Amenities and special features of this investment

In vielseitiger Potsdamer Lage, nahe der Medienstadt Babelsberg steht dieses attraktive, voll vermietete Apartmenthaus zum Verkauf. Die 13 modernen und komplett möblierten Wohnungen sind als Serviced Apartments perfekt ausgestattet. Die Wohnungen verfügen jeweils über 1 Zimmer mit Wohnflächen von ca. 15,60 m² bis ca. 22,30 m². Jedes Apartment hat darüber hinaus einen separaten Abstellraum. Von zeitgemäßem Mobiliar über technische Annehmlichkeiten, wie z.B. Smart-TV mit Satelliten- und Internetanschluss, Klimaanlage und Fußbodenheizung, bis hin zu nachhaltiger Wärme- und Stromerzeugung und einer intelligenten Belüftungsanlage bietet diese Immobilie allen Komfort eines modernen Wohnhauses. Ein Aufenthaltsraum mit Gemeinschaftsküche und gemeinschaftlich zu nutzende Waschmaschinen sowie ein Grillplatz auf dem Grundstück runden das Angebot ab. Die sich auf dem Grundstück befindenden Parkplätze verfügen teilweise über Lademöglichkeiten für Elektrofahrzeuge. Zwei der Stellplätze haben eine komfortable Übergröße und sind auch geeignet für Menschen mit Behinderungen. - 13 möblierte Apartments - Natursteinböden - Einbauküchen in allen Apartments - Duschbäder - Fußbodenheizungen - Balkone oder Loggien - 10 Pkw-Stellplätze auf dem Hof (davon 2 behindertengerecht und 1 mit E-Ladestation) - Klimaanlagen mit passiver Kühlung durch die Erdwärmesonden in jedem Apartment - 10 kw-Photovoltaik-Anlage mit Stromspeicher - Zentrale Lüftungsanlage - Erhöhte Schallschutzmaßnahmen und Erschütterungsschutz - Aufenthaltsraum für die Hausgemeinschaft mit WC, separater Terrasse und Barbecue im Nebengebäude EV-QH85635
Object type

Investment

Total surface

425 m²

Plot surface

878 m²

Condition

Good

Construction year

2021
Energy efficiency class
energy class icon
A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Final energy demand

16 kWh/m²a

Energy source

Loop

Energy certificate type

Demand certificate
Features
Garden

Stern: Location and surroundings of this property

Das zum Verkauf stehende Apartmenthaus befindet sich nahe der Medienstadt Babelsberg mit ihren Filmstudios und dem Filmpark, direkt an der Grenze zu Babelsberg. Die Bewohner:innen hier genießen alle Annehmlichkeiten einer zentralen Lage sowohl in Richtung Potsdams Zen¬trum als auch nach Berlin-Mitte. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind nur wenige Gehminuten entfernt. Ebenfalls gut vom Apartmenthaus zu erreichen ist der Campus Griebnitzsee der Universität Potsdam und der südlich der Großbeerenstraße liegende Gewer¬bepark „GiP“, in dem auf über 40.000 m² Büros und Ge¬schäfte zu finden sind. Die S-Bahnlinie S7 befindet sich direkt vor der Haustür und sorgt für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und nach Berlin. Der S-Bahnhof Friedrichstraße im Zentrum von Berlin zum Beispiel ist in einer guten halben Stunde zu erreichen. Vom Potsdamer Hauptbahnhof und den Bahnhöfen Griebnitzsee und Babelsberg besteht Anschluss an die Regionalbahnen. Auch diverse Buslinien verbinden den Standort mit der Innenstadt und den Potsdamer Bezirken. Die nahe A115 bietet mit dem Pkw eine direkte und schnelle Verbindung in die Berliner City sowie zu allen Fernzielen.

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Fischer Immobilien GmbH Potsdam

Seestraße 11 A, 14467, Potsdam

0331 279100

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Fischer Immobilien GmbH Potsdam

Seestraße 11 A, Potsdam, 14467

OI-DPD-EV-QH85635 – This is the Engel & Völkers property ID.
Rahns Claudia
Fischer Immobilien GmbH Potsdam
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