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Engel & Völkers Bad Nauheim

+49 6032 92521 0

W-02VYWV – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Beate Faust

EV Immobilien Bad Nauheim - Taunus GmbH & Co. KG

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VYWV
Bad Nauheim, Hessen, Germany

Genießen Sie den Ausblick dieser 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

Price
€245,000

Bathrooms1
Living area80 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Zentral gelegen, in der Nähe vom Kurpark, der Innenstadt und dem Bahnhof von Bad Nauheim, befindet sich diese charmante Wohnung im 5. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Das Zentrum der Wohnung ist der große Wohnbereich mit dem vorgelagerten Balkon. Von hier haben Sie einen wunderschönen Ausblick über die Dächer von Bad Nauheim, hin zur Stadtkirche und zum Johannisberg. Im Bereich des Unterzuges wäre die Abtrennung eines Zimmers möglich, das einen eigenen Zugang zum Balkon hätte. Die Tür für diesen Raum ist bereits vorhanden. Von der Diele gelangen Sie in die Küche, die Platz für eine funktionale Einbauküche bietet. Ein Schlafzimmer und ein geräumiges Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, Waschbecken, WC und Platz für eine schmale Waschmaschine runden das Raumangebot ab. Mit dem Aufzug gelangen Sie ins Untergeschoss. Dort gehören ein Kellerraum und ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Wohnung. Zudem steht ein Raum zum Trocknen der Wäsche und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Durch die fußläufige Nähe zur neuen Sprudelhof Therme, zum Park aber auch zum Bahnhof bietet diese Wohnung einen großen Freizeitwert. Gerne führen wir Sie im Rahmen einer Besichtigung durch die Räume.
Object type

Flat

Rooms

2

Bathrooms

1

Living area

80 m²

Garages

1

Construction year

1974
Energy efficiency class
energy class icon
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

168 kWh/m²a
Features
Balcony
Basement
Garage
Elevator

Bad Nauheim: Location and surroundings of this property

Im Norden des Rhein-Main-Gebietes, ca. 30 km von Frankfurt entfernt, liegt Bad Nauheim. Die Kurstadt ist als Wohnstandort attraktiv. Die Gründe hierfür liegen unter anderem in dem einzigartigen Stadtbild, das in starkem Maße von bedeutenden Jugendstilanlagen, Gradierbauten sowie dem großzügigen Kurpark geprägt ist. Das vielfältige sportliche, medizinische und kulturelle Angebot unterstreicht die Einzigartigkeit von Bad Nauheim. In der Innenstadt lädt eine angenehme Einkaufsatmosphäre zum gemütlichen Bummeln ein. Bei Familien ist Bad Nauheim auch wegen der zahlreichen Bildungs- und Freizeiteinrichtungen sehr beliebt. Ein vielfältiges Angebot an Hotellerie und Gastronomie reicht bis in die absolute Spitzenklasse. Durch die gute Verkehrsanbindung mit dem Auto und der Bahn ist Frankfurt schnell erreichbar.

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Parkstr. 6, 61231, Bad Nauheim

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Parkstr. 6, Bad Nauheim, 61231

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. 6% Grunderwerbssteuer, sowie Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.