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Engel & Völkers Koblenz

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W-02WCUF – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Daniel Hellmann

Diamond Real Estate GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02WCUF

Koblenz, Rhineland-Palatinate, Germany

Neuwertige Etagenwohnung mit Balkon in beliebter Lage

Total rent

€1,570

Bedrooms2

Bathrooms2

Living area117 m²

Amenities and special features of this apartment

Die ansprechende Neubauimmobilie wurde im Frühjahr 2022 fertiggestellt und verfügt insgesamt über acht moderne Wohnungen. Die Mietwohnung liegt im 1. OG und bietet eine Wohnfläche von ca. 117 m² verteilt auf drei geräumige und helle Zimmer. Weitere Highlights: - Erstbezug war in 2022 - Großzügige und lichte Raumaufteilung - Modernes Energiekonzept - Geschmackvolle Ausstattung - Bodentiefe Türen und Fenster im Wohnbereich - Offene Wohnküche - Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und Wanne - 2. Duschbad - Sonnen-Balkon mit Südwest Ausrichtung - Elektrische Rollläden - Fußbodenheizung - Boden: Parkett und Fliesen - Aufzug für einen stufenlosen Zugang - Fernblick und Blick ins Grüne - Südwest Ausrichtung - Vorratsraum - Separater Kellerraum - 1 Garagenstellplatz, Miete 45 € / Monat Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 20 kWh/(m²*a), Energieträger Strom-Mix, Baujahr 2021, Energieeffizienzklasse A+, Co2-Ausstoß 12 kg/m²

Object type

Flat

Rooms

Bedrooms

Bathrooms

Living area

117 m²

Total surface

122 m²

Condition

Top

Garages

Construction year

2021

Energy efficiency class

A+

Energy certificate available

Yes

Energy demand

20 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Central heating, Heat pump

Energy Certificate Type

Demand certificate

Features

Balcony

Basement

Garage

Elevator

Pets allowed

Koblenz: Location and surroundings of this property

KOBLENZ eine der schönsten und ältesten Städte Deutschlands. Die weltbekannte Stadt am „Deutschen Eck“, wo Rhein und Mosel zusammen fließen, liegt im landschaftlich reizvollen Mittelrheintal und gehört heute zum UNESCO Weltkulturerbe. Weitere Lagedetails: - Koblenz liegt etwa mittig zwischen den Großzentren Köln- Bonn und Rhein-Main-Gebiet - Gewachsene Infrastruktur - Optimale öffentliche Verkehrsanbindungen - Attraktives Umfeld an Rhein und Mosel - Zahlreiche Kultur- und Freizeitangebote - Standort Horchheim: ruhige und sehr beliebte Wohnlage - Fernblick und Blick ins Grüne - Südwest Ausrichtung - Nähe zur Innenstadt, ca. 5 KM - Für junge Menschen als auch ältere Bewohner ein attraktiver Wohnstandort - Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen und Universitäten sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe

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Koblenz

Josef-Görres-Platz 8, 56068, Koblenz

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Notes

Bei Abschluss des Mietvertrages für den Mieter provisionsfrei. Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Diamond Real Estate GmbH. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.