Engel & Völkers
Außenansicht

Historisches Fachwerkhaus zu verkaufen

€1,205,000
  • 676 m² Total surface
  • 225 m² Living area
  • 2,438 m² Plot surface
  • 451 m² Shop surface
  • 451 m² Rental Surface

Description

- Fachwerkhaus mit 2 Wohn- und 2 Ausstellungseinheiten - 3 Garagen - 37 Stellplätze, 30 davon verpachtet - Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher von 2022 - Elektrozähler in den Wohneinheiten von 2000 - Vorrichtung für Zentralisierung der Elektrozähler im Keller vorhanden - Holzfenster von 1997, Fensterlaibungen aus Eichenholz - 11 Gauben von 1997 - 1 Balkon - 1 Kamin und 2 Kachelöfen (voll funktionstüchtig) - 1 Kellerraum - Fußbodenbeläge: Eichenparkett, Terracotta - Denkmalschutz - Brunnenaußenanlage - Bodenrichtwert: EUR 240,-/m² EV07974

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Engel & Völkers

Your advisor: Team Wohn- und Geschäftshäuser

Property ID: OI-HAN-EV07974

Property details

Object type

Investment

Total surface

676 m²

Living area

225 m²

Plot surface

2,438 m²

Shop surface

451 m²

Rental Surface

451 m²

Energy efficiency information

Construction year

1900

Energy certificate available

No

Location: Neustadt am Rübenberge, Lower Saxony

Die Stadt und selbstständige Gemeinde Neustadt am Rübenberge liegt nordöstlich vom Steinhuder Meer und Totem Moor in Niedersachsen im sogenannten Speckgürtel der Region Hannover und gehört mit 357 km² Fläche zu den flächengrößten Städten Deutschlands und ist die flächengrößte kreisangehörige Stadt der alten Bundesländer. Zudem verfügt Neustadt über 34 Stadtteile und hat ca. 44.282 Einwohner. Eine Anbindung an den Schienenverkehr ist zudem durch den Bahnhof Neustadt am Rübenberge mit der Bahnstrecke Bremen-Hannover und dem dort anliegenden ZOB gegeben. Neustadt liegt unmittelbar an der Bundesstraße 6 sowie der Bundesstraße 442 welche südlich nach Coppenbrügge führt. Die niedersächsische Landeshauptstadt Hannover liegt ca. 35 Fahrminuten von dem Standort entfernt.

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Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 7,14% auf den Kaufpreis inkl. Gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die EVC Hannover GmbH zu zahlen.

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