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Engel & Völkers ID : OI-HAN-EV07974
Neustadt am Rübenberge, Lower Saxony, Germany

Historisches Fachwerkhaus zu verkaufen

Price
€1,205,000

Plot surface2,438 m²

Financing option

Amenities and special features of this investment

- Fachwerkhaus mit 2 Wohn- und 2 Ausstellungseinheiten - 3 Garagen - 37 Stellplätze, 30 davon verpachtet - Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher von 2022 - Elektrozähler in den Wohneinheiten von 2000 - Vorrichtung für Zentralisierung der Elektrozähler im Keller vorhanden - Holzfenster von 1997, Fensterlaibungen aus Eichenholz - 11 Gauben von 1997 - 1 Balkon - 1 Kamin und 2 Kachelöfen (voll funktionstüchtig) - 1 Kellerraum - Fußbodenbeläge: Eichenparkett, Terracotta - Denkmalschutz - Brunnenaußenanlage - Bodenrichtwert: EUR 240,-/m² EV07974
Property typeInvestment

Rental Surface

451 m²

Shop Surface

451 m²

Living area

225 m²

Total surface

676 m²

Plot surface

2,438 m²

Construction year

1900

Energy certificate available

No

Neustadt am Rübenberge: Location and surroundings of this property

Die Stadt und selbstständige Gemeinde Neustadt am Rübenberge liegt nordöstlich vom Steinhuder Meer und Totem Moor in Niedersachsen im sogenannten Speckgürtel der Region Hannover und gehört mit 357 km² Fläche zu den flächengrößten Städten Deutschlands und ist die flächengrößte kreisangehörige Stadt der alten Bundesländer. Zudem verfügt Neustadt über 34 Stadtteile und hat ca. 44.282 Einwohner. Eine Anbindung an den Schienenverkehr ist zudem durch den Bahnhof Neustadt am Rübenberge mit der Bahnstrecke Bremen-Hannover und dem dort anliegenden ZOB gegeben. Neustadt liegt unmittelbar an der Bundesstraße 6 sowie der Bundesstraße 442 welche südlich nach Coppenbrügge führt. Die niedersächsische Landeshauptstadt Hannover liegt ca. 35 Fahrminuten von dem Standort entfernt.

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Schiffgraben 11, 30159, Hannover

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Commission Details

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 7,14% auf den Kaufpreis inkl. Gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die EVC Hannover GmbH zu zahlen.