Hier wollen Sie bauen

Price

€240,000

Plot surface471 m²

Financing option

Amenities and special features of this land

Zum Verkauf steht ein Grundstück in einem ruhigen "Innerortsbereich" von Hitzhofen im oberbayerischen Landkreis Eichstätt. Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von 471 m² und bietet eine hervorragende Gelegenheit für ein Neubauprojekt. Der Bebauungsplan weist bei dieser Grundstücksgröße eine Bebauung mit Einfamilienhäusern aus. Auf dem Grundstück befindet sich aktuell ein abrissreifes Gebäude. Dieses Objekt bietet jedoch die perfekte Möglichkeit, das bestehende Gebäude durch ein modernes Wohnhaus oder ein individuell geplantes Bauprojekt zu ersetzen. Die Lage in einer ruhigen, ländlichen Umgebung macht das Grundstück besonders attraktiv für Familien oder Bauherren, die sich ein Eigenheim nach eigenen Vorstellungen schaffen möchten. Das Grundstück ist voll erschlossen und bietet durch seine Größe genügend Platz für ein Einfamilienhaus mit Garten. BEBAUUNGSPLAN NR: 20 Ä2 HITZHOFEN "Innerortsbereich" Grundstücksgröße: Einzelhaus min. 400 m² Baulichen Nutzung II + D (D ist kein Vollgeschoss) Grundflächenzahl 0,4 Geschossflächenzahl 0,6

Object type

Site

Plot surface

471 m²

Hitzhofen: Location and surroundings of this property

Hitzhofen ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Eichstätt. Neben den verschiedenen Vereinen und Veranstaltungen bietet die Gemeinde wunderschöne Spielplätze, einen abenteuerreichen Wichtel- und Waldlehrpfad sowie verschiedene Wander- und Radwege. Bei schlechtem Wetter laden die Büchereien oder das Jura- Bauernhof-Museum ein. Die Einwohnerzahl von Hitzhofen beträgt 3.026. Dank der ruhigen Lage können Sie hier die Natur und die ländliche Umgebung in vollen Zügen genießen, während gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Ortschaften gegeben ist. Hitzhofen selbst bietet alle notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf wie Kindergarten, Schule und öffentliche Verkehrsmittel, die in kurzer Zeit erreichbar sind. Verkehrsstruktur: - Nahe der B 13 gelegen - Autobahnzufahrt zur A 9 ca. 15 km - Nächste Bahnstation Eitensheim ca. 3 km - Busverbindungen nach Ingolstadt/Gaimersheim (Linie 85) und Eichstätt (Linie 88) - Flughafen München ca. 80 km - Flughafen Nürnberg ca. 90 km Entfernungen: - Eichstätt ca.15 km - Ingolstadt ca. 15 km - München ca. 90 km - Nürnberg ca. 90 km - Regensburg ca. 90 km - Augsburg ca. 75 km

We will find the best financing option for you

Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service

Get personal offer

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor

Get personal advice

Engel & Völkers
Ingolstadt

Donaustraße 7, 85049, Ingolstadt

0841 9936530

Engel & Völkers
Engel & Völkers Ingolstadt

Donaustraße 7, Ingolstadt, 85049

Call shop

W-02WWUA – This is the Engel & Völkers property ID.

Monika Duska

Fuderer Real Estate GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.