Engel & Völkers
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Wohnen mit Aussicht: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne

€260,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • 76 m² Living area

Description

Die hier angebotene Wohnung eignet sich optimal für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Sie befindet sich im 6. Stock eines Mehrparteienhauses, welches 1976 erbaut wurde und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Der gepflegte Zustand, die schöne Aufteilung sowie die tolle Aussicht auf den Asperg prägen den Charakter der Wohnung. Insgesamt stehen 3,5 Zimmer, verteilt auf ca. 76 m² Wohnfläche zur Verfügung. Ein geräumiger und heller Flur führt geradewegs in den großzügigen Wohn- und Essbereich, welcher viel Platz und Zugang zu dem überdachten, großen Balkon bietet. Von hier genießt man eine schöne Aussicht ins Grüne. Ausreichend Fläche für eine gemütliche Sitzgelegenheit ist vorhanden. Neben dem Wohn-/Essbereich befindet sich die separate und helle Küche. Diese bietet alles, was im alltäglichen Gebrauch benötigt wird. Im vorderen Bereich der Wohnung befinden sich das geräumige Schlafzimmer mit einem großen Einbauschrank sowie das etwas kleinere Zimmer, welches sich optimal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet. Das Badezimmer mit Duschwanne und Waschbecken sowie das separate WC und ein Abstellraum komplettieren das Angebot. Ein Stellplatz, ein Fahrradraum, ein Trockenraum und ein Kellerraum sind ebenfalls vorhanden.

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenElevatorGreen viewGuest toilet
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Engel & Völkers Ludwigsburg

Your advisor: Manuela Nuber

Property ID: W-02WP8G

Property details

Object type

Flat

Condition

Average

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Floor

6

Number of Floors

7

Parking spaces

1

Living area

76 m²

Flooring

Laminate, Synthetic, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1976

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

115 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Möglingen, Baden-Württemberg

Diese schöne Wohnung liegt in verkehrsberuhigter Wohnlage am nördlichen Rand von Möglingen. Eine Bushaltestelle und eine Grundschule befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Die Stadt Möglingen liegt mit ihren rund 11.000 Einwohnern vor den Toren Stuttgarts. Hier gibt es eine Grundschule sowie eine Grund- und Gemeinschaftsschule. Außerdem gibt es insgesamt 11 Kindergärten, Kinderkrippen sowie Schulbetreuung. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Nähe vorhanden sowie Behörden, Ärzte, kulturelle Einrichtungen und vieles mehr. Die Stadt Möglingen liegt ca. 5 Autominuten von der Kreisstadt Ludwigsburg entfernt. Sie ist bekannt für seine historische Altstadt mit dem großen Marktplatz und dem „Blühenden Barock“ mit seiner schönen Parkanlage und dem Schloss. Für Ihre Freizeitgestaltung laden mehrere Vereine, ein Mineralheilbad und ein Freibad ein. Die Verkehrsanbindung an die A 81 Stuttgart-Heilbronn, sowie das große Einkaufszentrum Breuningerland sind ca. 5 Minuten von der Wohnung entfernt. Mit der S-Bahn sind Ludwigsburg in 3 Min, und die Landeshauptstadt Stuttgart mit IC und ICE Anschluss in 15 Minuten zu erreichen.

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Provider:

Immobilienkontor Ludwigsburg GmbH & Co. KG

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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