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Engel & Völkers Ludwigsburg

+49 (0)7141 702 4610

W-02WP8G – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Manuela Nuber

Immobilienkontor Ludwigsburg GmbH & Co. KG

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02WP8G
Möglingen, Baden-Württemberg, Germany

Wohnung mit Aussichtsbalkon in ruhiger Lage

Price
€299,000

Bedrooms2
Bathrooms1
Living area76 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Die hier angebotene Wohnung eignet sich optimal für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Sie befindet sich im 6. Stock eines Mehrparteienhauses, welches 1976 erbaut wurde und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Der gepflegte Zustand, die schöne Aufteilung sowie die tolle Aussicht auf den Asperg prägen den Charakter der Wohnung. Insgesamt stehen 3,5 Zimmer, verteilt auf ca. 76 m² Wohnfläche zur Verfügung. Ein geräumiger und heller Flur führt geradewegs in den großzügigen Wohn- und Essbereich, welcher viel Platz und Zugang zu dem überdachten, großen Balkon bietet. Von hier genießt man eine schöne Aussicht ins Grüne. Ausreichend Fläche für eine gemütliche Sitzgelegenheit ist vorhanden. Neben dem Wohn-/Essbereich befindet sich die separate und helle Küche. Diese bietet alles, was im alltäglichen Gebrauch benötigt wird. Im vorderen Bereich der Wohnung befinden sich das geräumige Schlafzimmer mit einem großen Einbauschrank sowie das etwas kleinere Zimmer, welches sich optimal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet. Das Badezimmer mit Duschwanne und Waschbecken sowie das separate WC und ein Abstellraum komplettieren das Angebot. Ein Stellplatz, ein Fahrradraum, ein Trockenraum und ein Kellerraum sind ebenfalls vorhanden.
Object type

Flat

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Living area

76 m²

Condition

Needs Renovation

Parking bays

1

Construction year

1976
Energy efficiency class
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

115 kWh/m²a
Features
Balcony
Basement
Built-in kitchen
Elevator

Möglingen: Location and surroundings of this property

Diese schöne Wohnung liegt in verkehrsberuhigter Wohnlage am nördlichen Rand von Möglingen. Eine Bushaltestelle und eine Grundschule befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Die Stadt Möglingen liegt mit ihren rund 11.000 Einwohnern vor den Toren Stuttgarts. Hier gibt es eine Grundschule sowie eine Grund- und Gemeinschaftsschule. Außerdem gibt es insgesamt 11 Kindergärten, Kinderkrippen sowie Schulbetreuung. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Nähe vorhanden sowie Behörden, Ärzte, kulturelle Einrichtungen und vieles mehr. Die Stadt Möglingen liegt ca. 5 Autominuten von der Kreisstadt Ludwigsburg entfernt. Sie ist bekannt für seine historische Altstadt mit dem großen Marktplatz und dem „Blühenden Barock“ mit seiner schönen Parkanlage und dem Schloss. Für Ihre Freizeitgestaltung laden mehrere Vereine, ein Mineralheilbad und ein Freibad ein. Die Verkehrsanbindung an die A 81 Stuttgart-Heilbronn, sowie das große Einkaufszentrum Breuningerland sind ca. 5 Minuten von der Wohnung entfernt. Mit der S-Bahn sind Ludwigsburg in 3 Min, und die Landeshauptstadt Stuttgart mit IC und ICE Anschluss in 15 Minuten zu erreichen.

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Ludwigsburg

Holzmarkt 7, 71634, Ludwigsburg

+49 (0)7141 702 4610

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Engel & Völkers Ludwigsburg

Holzmarkt 7, Ludwigsburg, 71634

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Manuela Nuber
Immobilienkontor Ludwigsburg GmbH & Co. KG
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Commission details

Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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