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Engel & Völkers Bad Nauheim
+49 6032 92521 0
W-02T7V6 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Christiane Streibel
EV-Immobilien Bad Nauheim Taunus GmbH & Co.KG
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
6Bathrooms
3Living area
210 m²Plot surface
800 m²Condition
GoodConstruction year
1680Energy certificate available
NoNiddatal, bestehend aus vier Stadtteilen, ist idyllisch gelegen und doch nur 24 km von Frankfurt entfernt. Der nahegelegene Bahnhof in Assenheim ist an das Regionalverkehrsnetz Friedberg - Hanau angeschlossen, ebenso fahren Busse im Linienverkehr nach Bad Nauheim, Friedberg und in die Ortsteile Niddatals, Groß-Karben und Büdingen. Über die B 3a und nahe Autobahnanbindungen zur A 5 sowie der A 45 bieten sich optimale Zugangsmöglichkeiten zum Rhein-Main-Gebiet und insbesondere zur Stadt Frankfurt am Main sowie der Frankfurter Messe. Die nächste S-Bahn-Station liegt ca. 3 km entfernt im Nachbarort Bruchenbrücken und ermöglicht über einen Halt am Messegelände Frankfurt am Main einen schnellen Zugang zum Hauptbahnhof, dem gesamten Stadtgebiet sowie dem internationalen Flughafen. Niddatal-Assenheim verfügt über eine gute Infrastruktur. So befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Apotheke und Ärzte in der Nachbarschaft. Durch die landschaftliche Umgebung und das rege Vereinsleben bleiben hier auch keine Freizeitwünsche unerfüllt. Von diesem Haus ist der Bahnhof Assenheim fußläufig erreichbar. Die Kindergärten und die Gesamtschule sind gut erreichbar. Viele Freizeitaktivitäten werden von hier aus ohne weite Anfahrtswege ermöglicht z.B. das Befahren des hessischen Radfernweges R4, der von Norden nach Süden durch Hessen verläuft.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des ObjektExposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. 6% Grunderwerbssteuer, sowie Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.