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Obereisenheim, Eisenheim
Einmalige Chance - Hier warten zahlreiche Möglichkeiten
Price
€295,000
Ergreifen Sie diese einzigartige Chance auf eine wirklich besondere Immobilie mit hohem Gestaltungs- und Entwicklungspotenzial. Über ca. 460 qm Nutzfläche erstrecken sich großzügige Verkaufsräume sowie ein in 2010 hochwertig modernisierter Gewölbekeller, der bisher etwa für Weinproben und/ oder Feierlichkeiten genutzt wurde. Sowohl die Gastronomie als auch Sanitäranlagen wurden komplett erneuert und überzeugen durch einen modernen Flair. Das Objekt ist als Location für Feierlichkeiten und als Weingut im Ort und der Umgebung sehr beliebt und etabliert. Das Weingut bzw. die Vinothek ist bekannt für erlesene Weine. Es bietet sich daher an, diese Tradition so fortzuführen. Des Weiteren finden Sie aber auch oberhalb des Verkaufsraumes weitere großzügige Nutzflächen, die etwa zu einer Ferienwohnung oder Gästezimmern umgestaltet werden können. Auch eine Nutzung für Privaträume wäre hier denkbar, muss aber zuvor geprüft werden. Lassen Sie sich dieses einmalige und sehr besondere Angebot nicht entgehen - ich freue mich auf Ihre Besichtigungsanfragen!
Object type
Other
Total surface
460 m²
Plot surface
500 m²
Flooring
Synthetic, Tiles
Energy certificate available
In progress
Energy source
Oil heating
Obereisenheim - gelegen im fränkischen Maintal - überzeugt als ein typisches Weindorf mit dem Charme enger Gassen und alter Fachwerkhäuser. Rund 600 Einwohner sind in dem schönen Ort zu Hause, der von ca. 120 ha Weinbergen eingerahmt wird und in einem windgeschützten Talkessel liegt. Der Anbau von Wein hat hier maßgeblich zur Lebensart beigetragen, was unter anderem durch die zahlreichen Weinfeste zum Ausdruck kommt. Das Klima und die wunderschöne Natur locken aber auch Urlauber an, denn die Mainschleife ist ein beliebtes Ziel für Gäste aus nah und fern Auch leben und arbeiten lässt es sich hier gut: die Städte Würzburg, Schweinfurt und Kitzingen sind schnell erreicht. Hier finden Sie zahlreiche Unternehmen und Bildungsangebote sowie Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Your shop
Provider:
Fuderer Real Estate GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.