Engel & Völkers
Ansicht

Hereinspaziert liebe Familie!

€429,000
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • 125 m² Total surface
  • 108 m² Living area
  • 243 m² Plot surface

Description

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Hier werden Wohnträume jeder Familie oder Paares, das mehr Platz benötigt, wahr. In massiver Bauweise durch die Firma Stoffel gebaut, wartet dieses Reihenendhaus nun auf neue Bewohner, die sie wieder mit Leben füllen. Das Haus beinhaltet einen gut geschnittenen Grundriss mit insgesamt vier Zimmern sowie einem Badezimmer und Gäste WC. Ein Highlight ist definitiv der großzügige Wohn-/Essbereich mit Zugang zur schönen Terrasse. Dank der bodentiefen Kunststofffenster und der idealen Süd-Westausrichtung ist dieses Zimmer angenehm lichtdurchflutet. Die Küche samt Einbaugeräten befindet sich direkt nebenan. Es besteht die Möglichkeit, die nicht tragende Wand zwischen Wohnzimmer und Küche zu entfernen- so hat man einen schönen, offenen Wohn- und Küchenbereich! Der Dachboden wurde wohnlich ausgebaut und bietet zusätzliche Fläche; egal ob weiteres Zimmer oder Abstellfläche, Platz ist genug. Hier steht auch die Gaszentralheizung aus 1997. Hat Ihnen dieses schöne Angebot gefallen? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem perfekten Familienhaus überzeugen!

Features
Built-in kitchenGarageGardenTerraceAtticGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Mahlsdorf

Your advisor: Silva Hörnlein

Property ID: W-02XCER

Property details

Object type

Terraced House

Rooms

4

Bedrooms

3

Bathrooms

1

Garages

1

Parking spaces

1

Total surface

125 m²

Living area

108 m²

Plot surface

243 m²

Flooring

Carpet, Laminate, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1997

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

58.1 kWh/m²a

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy includes hot water

No

Location: Reutlingen, Baden-Württemberg

Dieses Reihenendhaus liegt idyllisch gelegen in einer schönen Familiengegend. Ein liebevoll gepflegtes Grundstück, das aufgrund des Reihenendhauses etwas größer als bei den Mittelhäusern ist, wartet auf neue Hobbygärtner, spielende Kinder und Sonnenbader. Eine Garage sowie ein Stellplatz werten die Immobilie zusätzlich auf. Das Haus liegt an der Berliner Stadtgrenze in der Gemeinde Ahrensfelde im Landkreis Barnim. Inmitten einer harmonischen Landschaft erstreckt sich diese wunderschöne Immobilie, mit einer Südausrichtung, an einer ruhigen Straße. Verkehrstechnisch ist Ahrensfelde sehr gut angebunden. Der nahegelegene Regional-Bahnhof hat eine optimale Anbindung mit der Regionalbahn nach Berlin. Auch mehrere Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar. Die Bundesstraße B158 bietet eine Verbindung in die Innenstadt und die umliegende Orte. Der Berliner Ring A10 lässt sich ebenfalls relativ schnell erreichen. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre Ruhe und Naturverbundenheit aus. Hier finden sich sowohl offene Felder und Wälder als auch Wohngebiete wieder. Die Gemeinde bietet somit die Möglichkeit, das ruhige Landleben zu genießen, ohne auf den Komfort der Großstadt verzichten zu müssen. Hier befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sowie Restaurants. Die Kombination aus guter Verkehrsanbindung, Natur und städtischen Annehmlichkeiten macht Ahrensfelde zu einem interessanten Wohnort.

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Engel & Völkers Berlin-Mahlsdorf

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Provider:

EuV Vermittlungs GmbH

Website

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende EuV Vermittlungs GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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