Hochwertige Neubauhallen am Flughafen BER

Die Flächen befinden sich in einem modernen und hochwertigen Logistikpark mit hervorragender Energieeffizienz. Der Logistikpark liegt direkt gegenüber dem Flughafen BER und bietet über die B 96a eine hervorragende Anbindung an die A 113. Die zentrale Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zur Berliner Innenstadt innerhalb von 20 Minuten. Das architektonische Design zeichnet sich durch alternative Materialien, eine saubere Energiebilanz und ein hochmodernes Erscheinungsbild aus. Die Mieteinheiten setzen sich aus Hallen- und Mezzanineflächen zusammen. Die modernen Einheiten wurden nach den neuesten Gebäudestandards errichtet und DGNB-Gold zertifiziert. Es stehen zwei unterschiedliche Gebäudetypen zur Verfügung: Das Light Industrial Gebäude bietet eine lichte Höhe von 6,5 Meter UKB, während die Urban Logistics Gebäude eine Höhe von 10 Meter UKB aufweisen. Beide Produkte sind hervorragend für Unternehmen aus der Produktion, Distribution und dem E-Commerce Sektor geeignet. Neubau/Erweiterung Unit + 2 • Hallenhöhe: 12 m Unterkante Binder (UKB) • Hallenboden: ? Stahlfaserbetonplatte ? 50 kN / m² (5t) zul. Gesamtgewicht und Punkt--lasten aus Regalstielen von 75 kN • Tore: • Sektionaltor (4 m B x 4,5 m H) für die ebenerdige Andienung • 18 elektro-hydraulische Überladebrücken (Unit 1: 8 Stück, Unit 2: 10 Stück) • Fenster: Alu-Fenster mit Isolierverglasung • Beleuchtung: Intelligente LED-Beleuchtungssysteme • Versorgung: • Strom- und Wasseranschluss je Mieteinheit • Stromabsicherung je Mieteinheit 63 A • Hallenheizung über VRF-Systeme • Büroheizung über Wärmepumpensystem • Sprinkleranlage FM Global • Büro: je Mieteinheit 1 Mezzanine Büro (inkl. Sanitär-bereich und Fahreranmeldung) • Fertigstellung: Q3/2025 Eckdaten ME C2, I7, J8 (Phase 1+3) • Hallenhöhe: Light Industrial: 6,5 m UKB ? Urban Logistics: 10,0 m UKB • Bodenbelastung: 5 t / m² ? (Staplerfahrzeuge mit maximal 3,1 t/m² Gesamtlast) • Jede Einheit verfügt über 2 – 4 Tore: • Sektionaltor (3 m B x 4,2 m H) für ebenerdige Andienung • Zusätzliche Verladerampe mit Verladetor • (3 m x 3 m) und elektro-hydraulischer Überladebrücke • Fenster im Hallenbereich • LED-Beleuchtung • Lichtkuppeln für beste Lichtverhältnisse • und Belüftung • Energiesparende Bauweise, DGNB Gold zertifiziert • Separate Versorgung jeder Einheit mit Fernwärme, Wasser, Strom zur Optimierung der Nebenkosten • Stromabsicherung je Mieteinheit 63 A; bei Bedarf erweiterbar • Sämtliche Flächen werden entsprechend den baurechtlichen Auflagen übergeben. Eckdaten U-Y Urban Logistics) (Phase 7) • Hallenhöhe: Light Industrial: 6,5m UKB • Urban Logistics: 8,5m UKB • Bodenbelastung: 5t/m² (Staplerfahrzeuge mit maximal 5t Gesamtlast) • Jede Einheit verfügt über 2–3 Tore: ? Sektionaltor (3m B x 4,5m H) für ebenerdige Andienung • Zusätzliche Verladerampe mit Verladetor (3 m x 3,3 m) und elektro-hydraulischer Überlade-brücke • Fenster im Hallenbereich • LED-Beleuchtung • Lichtkuppeln für beste Lichtverhältnisse und Belüftung • Energiesparende Bauweise, DGNB Gold zertifiziert • Separate Versorgung jeder Einheit mit Fernwärme, Wasser, • PV-Anlage zur Optimierung der Nebenkosten • Stromabsicherung je Mieteinheit 63 A; bei Bedarf erweiterbar Bitte beachten Sie, dass die Eigentümer der von uns zu vermarkteten Objekte und Grundstücke ausschließlich eine Nutzung für Lager, Produktion und Logistik wünschen. O6860/G19