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Engel & Völkers Usedom
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W-02T79I – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Silke Fischer
Ostsee-Immobilien Usedom GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
9Bedrooms
5Bathrooms
4Living area
170 m²Plot surface
590 m²Condition
GoodGarages
2Garages
1Parking bays
2Construction year
1974Energy certificate available
YesEnergy demand
301.4 kWh/m²aEnergy source
Central heating, Gas heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateFinal Energy Consumption
301.4 kWh/m²aDie Insel Usedom liegt im Nordosten Deutschlands und gilt mit 1.900 Sonnenstunden als sonnenreichste Insel der Bundesrepublik. Über 40 km feiner Sandstrand laden zur Erholung ein. Das idyllische Seebad Koserow befindet sich auf einer ca. 1.500 m breiten Landenge zwischen Ostsee und Achterwasser in der Mitte der Insel. In diesem alten Fischerdorf leben insgesamt ca. 1.700 Einwohner. Viele Geschäfte und Cafés sowie der Erdbeerhof laden zum Bummeln und Verweilen ein. Das Seebad verfügt über feinsandige Badestrände, teilweise mit Steilküstenabschnitten sowie einen Bootshafen am Achterwasser. Die neu gestaltetet Seebrücke ist ein weiteres Highlight des Ortes und besonders imposant in der Abenddämmerung. Die verkehrstechnische Anbindung ist durch öffentliche Verkehrsmittel gegeben, aus Richtung Berlin erreichen Sie die Insel über die Autobahn A20 in ca. 3 Stunden. Von Frühjahr bis Herbst wird die Insel Usedom von zahlreichen deutschen Großstädten sowie aus der Schweiz und Luxemburg direkt angeflogen. Diese Insel ist einfach ein Traum in der Ostsee, welche immer noch über ein großes Entwicklungspotential verfügt.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Ostsee-Immobilien Usedom GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.