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Engel & Völkers Wiesbaden

+49 611 54 10 00

W-02WGWS – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Pascal Bender

EV-Immobilien Beran GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02WGWS
Wiesbaden, Hessen, Germany

Zentrale Citywohnung mit Blick ins Grüne!

Total rent
€1,140 

Bedrooms1
Bathrooms1
Living area78 m²

Amenities and special features of this apartment

Diese lichtdurchflutete, einladende Wohnung im 2. Obergeschoss eines Hauses mit neun Wohneinheiten überzeugt auf ca. 78 m² Wohnfläche durch ihre hervorragende Raumaufteilung. Der helle, offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück dieser Wohnung und besticht neben den großen Fenstern durch seine großzügige und funktionelle Aufteilung. Durch ihn erreichen Sie zwei schöne Balkone, von denen aus Sie einen herrlichen Blick über begrünte Gärten genießen können. Sowohl alleine als auch mit Freunden sind hier gemütliche Stunden garantiert. Durch den überschaubaren Flur gelangen Sie in das Kinderzimmer, das Badezimmer mit Wanne, die Küche sowie das Schlafzimmer und das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Ein geräumiges Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses Wohnidyll ab. Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 79,00, Energieeffizienzklasse: C, Fern-/Nahwärme, Zentralheizung, Baujahr des Gebäudes: 1995 Baujahr des Wärmeerzeugers: 1995
Object type

Flat

Rooms

3

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Living area

78 m²

Condition

Very good

Garages

1

Construction year

1995
Energy efficiency class
energy class icon
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy source

Self-Contained central heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

79 kWh/m²a
Features
Balcony
Basement
Garage

Wiesbaden: Location and surroundings of this property

Repräsentative Gebäude aus der Gründerzeit prägen die City-Ost. Neben großbürgerlichen Mehrfamilienhäusern finden sich einige einzeln stehende Villen – sogar direkt angrenzend an das Stadtzentrum. Wer will, kommt schnell aus der Stadt heraus: entweder per Zug vom benachbarten Bahnhof aus oder über die angrenzenden Bundesstraßen. Ebenso vielseitig wie der gesamte Stadtteil sind die Wohnquartiere, in dem die 18.000 Einwohner zu Hause sind. Hinzu kommen die Angehörigen der US-Streitkräfte im "Housing Area" auf dem Hainerberg. Das Stadtbild von Wiesbaden wird geprägt von seinen historischen Bauten, die gut erhalten sind. Nicht nur die stetig ansteigende Einwohnerzahl, sondern auch das vielfältige Angebot an kulturellen Programmen, Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sprechen für die Attraktivität von Wiesbaden. Grünflächen, wie der Kurpark oder das Nerotal sind weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt und locken zahlreiche Besucher an. Die hessische Landeshauptstadt Wiesbaden bietet eine hervorragende Anbindung mit dem Auto oder der Bahn in viele andere Städte des Rhein-Main-Gebietes, wie Mainz, Frankfurt und den Flughafen. Die angrenzenden Weinbauregionen Rheingau und Rheinhessen bieten ebenso wie der landschaftlich attraktive Taunus zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten am Wochenende.

Floor plan

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Wiesbaden

Rheinstraße 15 / Ecke Wilhelmstraße, 65185, Wiesbaden

+49 611 54 10 00

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Wiesbaden

Rheinstraße 15 / Ecke Wilhelmstraße, Wiesbaden, 65185

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Notes

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