Engel & Völkers

Selbstnutzung oder Anlageobjekt, diese Immobilie bietet viel Raum zur Selbstverwirklichung!

€295,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • 59 m² Living area

Description

Sehr geehrte Damen und Herren, herzlich Willkommen in dem schönen Drei-Parteienhaus aus dem Jahr 2002. Im zweiten Obergeschoss begrüßt Sie eine freundlich helle und gut geschnittene Maisonettewohnung die sich über drei Räume erstreckt. Der großzügige, offene Wohn- und Essbereich ist der Lebensmittelpunkt dieses charmanten Eigenheims. Gepflegter Laminatboden in Eichenoptik, eine helle, offene und voll funktionsfähige Einbauküche mit kommunikativen Tresen und eine attraktive Holztreppe wirken im Zusammenspiel sehr überzeugend! Die Fenster ermöglichen einen grünen Ausblick in fast jede Himmelsrichtung. Ein gemütliches Schlafzimmer und ein klassisch zeitloses Vollbad vervollständigen diese Wohnungsebene. Einige Treppenstufen hinauf erwartet Sie der bezaubernde Gäste-, Büro-, Kinder- oder Ruhebereich. Hier sind Ihren Gestaltungsmöglich- keiten keine Grenzen gesetzt. Der Raum besticht durch seine beträchtliche Grundfläche und bekommt durch die Schrägen und der zwei verbauten Dachfenster eine freundliche Behaglichkeit verliehen. Selbstverständlich wurden diese zusätzlichen ca. 25 Quadratmeter NICHT in die Flächenberechnung mit einbezogen. Das Wohngefühl ist in Gänze um einiges größer als die Wohnfläche im Grundriss ausweist und bietet somit im Alltag einen erheblichen Mehrwert. Ein separater und großräumiger Kellerraum und ein PKW-Außenstellplatz komplettieren dieses interessante Angebot. Egal ob Sie ein neues, charmantes Zuhause für sich selbst oder eine gute Anlagemöglichkeit suchen, die Jevenstedter Straße 88 wird Sie in jedem Fall überzeugen. Gerne präsentiert Ihnen Engel & Völkers dieses interessante Objekt in einer persönlichen Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Objektanfrage!

Features
BasementBuilt-in kitchen
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Hamburg Elbe

Your advisor: Oliver Tienken

Property ID: W-02XSBV

Property details

Object type

Maisonette

Condition

Good

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Floor

2

Number of Floors

3

Parking spaces

1

Living area

59 m²

Energy efficiency information

Construction year

2002

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

127.5 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Loop, Gas heating

Energy includes hot water

No

Location: Lurup, Hamburg

Herzlich willkommen in Lurup, dem charmanten und aufstrebenden Stadtteil im Westen Hamburgs, der eine ideale Mischung aus urbanem Leben und grünen Oasen bietet. Lurup präsentiert sich als beliebte Wohngegend, die durch ihre Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten und einer ausgezeichnete Infrastruktur überzeugt. Im Speziellen zeichnet sich die Wohnung in der Jevenstedter Straße durch eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus. Zahlreiche Bus- und Bahnlinien ermöglichen eine flexible Mobilität. Sie erreichen Altona und die Innenstadt in ca. 30 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch die Autobahnen A7 und A23 sind in kurzer Zeit erreichbar. Die grüne Seite Lurups zeigt sich in den angrenzenden Parks und Naherholungsgebieten, die zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Das nahegelegene Naturschutzgebiet Forst Klövensteen und der beliebte Volkspark, mit ihren weitläufigen Grünflächen, bieten eine ideale Umgebung für Erholungssuchende und Naturfreunde. Auch kleinere Parkanlagen, für die kurze Entspannung im Alltag, finden sich hier in unmittelbarer Umgebung wieder. Für sportliche Aktivitäten bietet der SV Lurup ein breites Angebot von verschiedenen Sportarten an. Für den alltäglichen Bedarf stehen Ihnen in Lurup vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte und Apotheken zur Verfügung. Die Elbgaupassage, das Lurup Center und der neue Globus sind nur einige Beispiele, die für diese Zwecke bestens geeignet sind. Auch die großen Einkaufszentren, wie das Stadtzentrum Schenefeld und das Elbe Einkaufszentrum, mit einer Vielzahl von Fachgeschäften laden zum Shoppen und Verweilen ein. Erleben Sie ein harmonisches Wohngefühl in Lurup, geprägt von urbaner Lebendigkeit und naturnaher Entspannung. Ob als Paar, Familie oder Singles – Lurup bietet für jeden Lebensstil den idealen Rahmen. Lassen Sie sich von der Vielfalt dieses Stadtteils begeistern und finden Sie hier Ihren persönlichen Wohlfühlort.

Floor plans (2)

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Provider:

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich ges. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).

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