Engel & Völkers
Ansicht

Maximaler Wohnkomfort auf einer Ebene im Grünen

€575,000
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • 158 m² Total surface
  • 113 m² Living area
  • 700 m² Plot surface
  • 35 m² Terrace surface

Description

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser charmante Bungalow, der im Jahr 2006 erbaut wurde, erstreckt sich über großzügige 113 Quadratmeter und bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei einladende Schlafzimmer, ist dieser Bungalow ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Komfort legen. Das Herzstück der Immobilie bildet der offene Wohn- und Essbereich, in dem zeitgemäße Architektur auf Funktionalität trifft. Große Fenster durchfluten den Raum mit Licht und schaffen eine freundliche Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Der nahtlose Übergang zwischen Wohn- und Essbereich fördert gesellige Abende mit Familie und Freunden und sorgt dafür, dass man sich hier sofort wohlfühlt. Die drei Schlafzimmer sind hell und geräumig und bieten sich sowohl als Rückzugsorte als auch als Arbeitszimmer an. Jedes Zimmer bietet genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sodass Sie ganz nach Ihren Wünschen ein persönliches Ambiente schaffen können. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Fußbodenheizung, die ein angenehmes Raumklima schafft und das Wohnen besonders behaglich macht. Der pflegeleichte Garten rund um den Bungalow bietet Ihnen Raum zur Entspannung und Freizeitgestaltung. Ob für gesellige Grillabende mit Freunden oder ruhige Stunden im Freien – hier finden Sie Ihre persönliche Oase, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Dieses Zuhause vereint alle Elemente für ein harmonisches und komfortables Wohnen. • Fußbodenheizung • Gastherme aus 2023 • Glasfaser im Haus • Badezimmer mit Dusche und Badewanne • Bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden • Große Terrasse mit elektrische Markise • Blockbohlengartenhaus mit Sauna • Carport mit Abstellraum • Mähroboter

Features
Built-in kitchenGardenPatioTerraceAtticGreen viewGuest toiletSaunaWheelchair accessible
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Your advisor: Tom Jarling

Property ID: W-02XWZ9

Property details

Object type

Bungalow

Condition

Good

Rooms

4

Bedrooms

3

Bathrooms

1

Parking spaces

1

Total surface

158 m²

Living area

113 m²

Plot surface

700 m²

Terrace surface

35 m²

Flooring

Tiles

Energy efficiency information

Construction year

2006

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

96.9 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Central heating, Gas heating, Underfloor heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Bestensee, Brandenburg

Bestensee, eine charmante Gemeinde im Landkreis Dahme-Spreewald, liegt nur etwa 30 Kilometer südöstlich von Berlin und bietet eine hervorragende Lebensqualität in einer naturnahen Umgebung. Die Infrastruktur der Gemeinde ist gut entwickelt und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Anbindung an die Bundeshauptstadt ist durch die nahegelegene Autobahn A10 (Berliner Ring) sowie die B246 und B96 hervorragend. Mit dem Auto ist Berlin in etwa 30 Minuten zu erreichen, was Bestensee zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht. Zudem verfügt Bestensee über einen eigenen Bahnhof mit Anbindung an den Regionalverkehr. Zusätzlich gibt es regelmäßige Busverbindungen nach Königs Wusterhausen, von wo aus die S-Bahn-Linien S46 und S8 direkt ins Berliner Stadtzentrum führen. Für Familien mit Kindern bietet Bestensee ein gutes Angebot an Schulen und Bildungseinrichtungen. Die Gemeinde verfügt über mehrere Grundschulen sowie eine integrierte Sekundarschule, die eine solide Grundlage für die weitere schulische Laufbahn der Kinder legen. Darüber hinaus gibt es mehrere Kindergärten, die eine liebevolle Betreuung und frühkindliche Förderung bieten. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße des Ortes, die eine angenehme Wohnatmosphäre garantiert. Hier können Sie die Ruhe der Natur genießen und gleichzeitig die Vorzüge einer gut angebundenen Gemeinde nutzen. Die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein, während Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote in der näheren Umgebung schnell erreichbar sind. Insgesamt bietet Bestensee eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an die pulsierende Metropole Berlin, ideal für Familien und Pendler gleichermaßen.

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    • 4 Bedrooms3 Bathrooms143 m² Living area3,575 m² Plot surface
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Provider:

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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