Familienparadies - Märchenhaft im Elsengrund !

Nach Entwürfen des Architekten Otto Rudolf Salvisberg entstand in den Jahren 1918-1925 die Gartenstadt „Elsengrund“. Die Eingangstür des Reihenmittelhaus gibt zunächst den Weg frei in den Flur, von dem gleich linkerhand die Küche abgeht und die Treppe in das Obergeschoss. Dem Flur weiter folgend gelangt man zum Duschbad (ca. 7 m²) und in das Esszimmer mit einem Ausgang zum Garten. Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer und das Wannenbad. Wie im Erdgeschoss wurde auch in diesem Geschoss Laminat verlegt, unter dem sich noch die Originaldielen befinden. Eine weitere Treppe führt in das Dachgeschoss mit dem Schlafzimmer und Gaube. Der angrenzende Dachboden ist nicht ausgebaut, stellt jedoch eine bemerkenswerte Ausbaureserve dar. Der Keller bietet Raum für die im Jahr 2023 neu installierte Gas-Brennwerttherme und Stellplätze für die Waschmaschine und einen Trockner. Neben dem Keller hält der massiv errichtete Schuppen im Garten zusätzlichen Stauraum bereit und für den PKW ist Platz in der Garage mit elektrischem Tor. Über die Jahre wurden immer wieder Modernisierungen vorgenommen, jedoch erfolgte keine generelle Kernsanierung. Durch eine optimierte Grundrissgestaltung, verbunden mit Umbaumaßnahmen, ließe sich zusätzliche Wohnfläche gewinnen und somit die Attraktivität des Reihenmittelhauses noch erhöhen. Optional können Kaminzüge aktiviert werden. - Ensembledenkmal - Kunststoffisolierglasfenster 1992/2000 - 4 - Zimmer - Dach 1994 neu gedeckt - Dachboden ausbaufähig - Ein Duschbad im EG, ein Wannenbad im OG - Gas-Brennwerttherme 2023 - Deckenhöhe ca. 2,52 m - Deckenhöhe Keller ca. 1,75 m - Laminat/textil. Fußbodenbelag, darunter original Dielenboden - Garage und Geräteschuppen massiv - Brunnen für Gartenbewässerung - Garten mit Hecke und diversen Anpflanzungen